3月30日上海市进行了一场土拍大战,以12.6亿元成功出让3宗商地,普陀区1宗,松江区2宗,总出让面积约2.67万平方米,平均溢价88.95%。 上海市普陀区长风新村街道商办地 上海...
3月30日上海市进行了一场土拍大战,以12.6亿元成功出让3宗商地,普陀区1宗,松江区2宗,总出让面积约2.67万平方米,平均溢价88.95%。 上海市普陀区长风新村街道商办地 上海闻天下置业有限公司以7.68亿元竞得,楼面价37489元/㎡,溢价81.56%。 此商办地(商业不大于30%、办公不小于70%)东至泸定路,南至4C南赢华国际,西至上海客车修理厂,北至云岭东路,位于东西长风交接咽喉处,是长风生态商务区的核心地区,紧邻中内环高架,南北分别为轨道2号线和13号线,东临长风公园,区位优势显著。地块出让面积为8195㎡,容积率为2.5,建筑面积为20486㎡,建筑限高78.5米,起价4.23亿元,楼面起价为20648元/㎡。 商业建筑统一招商运营。受让人须自持建筑面积不低于100%的商业物业(计6145.87平方米以上)和办公物业(计14340.38平方米以上)。 松江区中山街道国际生态商务区7-3号办公楼 上海飞科置业有限公司以2.64亿元竞得,楼面价8016元/㎡,溢价119.6%。 此地块东至茸惠路,南至中星东路,西至7-2号地块,北至广富林路,出让面积为9162㎡,容积率为3.6,建筑面积为32984㎡,建筑限高100米,起价1.20亿元,楼面起价为3650元/㎡。 此地块同样以企业总部、科研中心、企业办公为主;受让人须统一开发、统一进行业态规划,建成后还须统一招商、运营和物业管理,并须自持建筑面积不低于100%(计32983.56平方米以上)的办公物业。 松江区中山街道国际生态商务区7-2号办公楼 陈传武&王晓鸥两位自然人以2.32亿元竞得,楼面价6551元/㎡,溢价84%。 此地块东至7-3号地块,南至中星东路,西至7-1号地块,北至广富林路,出让面积为9299㎡,容积率为2.8,建筑面积为35336㎡,起价1.26亿元,建筑限高60至100米,楼面起价为3552元/㎡。 以企业总部、科研中心、企业办公为主。受让人须自持建筑面积不低于100%(计35335.82平方米以上)的办公物业。 |
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