4月8日，广州公共资源交易网挂出1宗南沙区东涌镇庆盛枢纽地块，即2018NJY-4地块。该地块面积约3.2万平米，挂牌起始总价约2.64亿元，折合楼面价4121元/平米，将于今年5月7日15时起进行网上拍卖。

　　地块信息

　　2018NJY-4地块位于庆沙路以南、庆盛大道以西、京珠高速以东。宗地面积31974平方米，容积率≤2.0，计算容积率建筑面积≤63948平方米，将建商业服务设施及交通枢纽。

　　地块要求

　　该地块出让要求也较为严苛，定向出让可能性较大。地块的竞买申请人或其控股股东需为香港注册并在香港联合交易所上市企业，独自或合作开发建设位于香港铁路沿线上盖已建成的各类投资或收租物业的建筑面积不少于100万平米。此外，根据规划条件，地块需配建换乘大厅、城际站房、长途客运站、公交首末站、集散广场、出租车候客区、社会车辆上下客区、公共机动车停车场、公共非机动车停车场等设施，计算容积率建筑面积不少于23510平米。

　　竞买人要求

　　竞得人须自持计算容积率总建筑面积40%的物业，自持部分物业自取得房地产权登记后持有年限不低于10年；非自持的60%计容总建筑面积须引入人工智能、互联科技、创意创客、科技研发及成果转化、专业服务、金融及金融后台服务、国际教育培训、商贸服务等相关产业，且竞得人须就租售对象取得广州南沙开发区商务局（或商务主管部门）的书面批准文件。（备注：地块需配建换乘大厅、城际站房、长途客运站、等设施，计算容积率建筑面积不少于2.35万平米。）

　　东涌镇简介

　　东涌镇隶属于广东省广州市南沙区，处于珠江三角洲的腹部，广州市番禺区的东南部。北距广州市中心城区40公里，南邻港澳64公里，距南沙口岸仅18公里，距莲花山口岸28公里。是2006年1月由原东涌镇、鱼窝头镇、灵山镇西樵村合并而成，于2012年12月1日由番禺区划入南沙区管辖。东涌镇先后荣获全国重点镇、全国文明镇、国家卫生镇、全国宜居小镇、广东省教育强镇、第三批全国发展改革试点城镇、广州市特色名镇等荣誉称号。