4月18日昆明市进行了一场激烈的土拍大战，出让昆明市巫家坝片区的10宗土地，最终，由中海地产和绿地集团以底价62.76亿元斩获，土地总面积387亩，10宗地打包成两个地块进行网上拍卖交易。

　　地块详情

　　其中，一个地块由KCGD2017-11-A1、KCGD2017-12-A1、KCGD2017-28-A1、KCGD2017-29-A1、KCGD2017-30-A1号这5个地块组成。该地块一共占地175.2亩，土地性质为商业、住宅、商住混合用地。最终由中海地产底价斩获，成交价为28.5亿元，土地单价1520-1890万元/亩，最大可建面积约58.4万方。

　　KCGD2017-29-A1、KCGD2017-28-A1地块为纯住宅用地，容积率在3.8-4.5之间，其楼面价在6299元/平米左右。从块位置来看，KCGD2017-29-A1号地块位于巫家坝核心区，其余4个地块位于巫家坝音乐广场地铁站区域。

　　并提到KCGD2017-30-A1地块须先动工，且该地块的投资量要大于其他四个地块的合计投资量。KCGD2017-30-A1建筑高度限低210米，限高250米。另外，土地竞得者需自持KCGD2017-30-A1地块不低于50%的建筑面积。

　　另外，KCGD2017-6、KCGD2017-7、KCGD2017-8、KCGD2017-31、KCGD2017-32号共5宗土地打包为一个地块整体竞买，面积合计约211.99亩，交易起价为34.26亿元，竞价阶梯为3400万元。最终，绿地集团旗下昆明绿地春城置业有限公司以底价元拿下。

　　值得注意的是，KCGD2017-8号地块要求建筑限低350米，该地块同样须先动工，且投资量需大于其余四个地块合计的投资总量。土地竞得者需自持KCGD2017-8号地块的建筑面积不低于50%。根据巫家坝将打造城市天际线的定位，片区内的制高点控制在450—600米之间，该地块项目建成后，或将成为昆明新的地标式建筑。且从各个城市打造的绿地中心项目来看，绿地也极其热衷于打造超高建筑，尤其是在武汉打造636米高的武汉绿地中心最为典型。

　　地块要求

　　据出让文件显示，此次出让的10宗土地打包分成2个地块拍卖出让，统一开发建设，且不接受不隶属于同一集团的联合体竞买。

　　根据交易文件，中海所拿土地需引入至少一家500强企业总部，这也意味着巫家坝又一个集团总部大厦项目落地。此外，绿地所拿地块中有一块土地的项目建设限低350米，由此该地块将建设成超高层项目，或将刷新昆明第一高楼记录。

　　昆明市简介

　　昆明，享“春城”之美誉，云南省省会，中国面向东南亚、南亚开放的门户城市，国家历史文化名城。是中国重要的旅游、商贸城市，西部地区重要的中心城市之一。昆明开放而时尚，浓缩了云南的区位优势，从两千多年前的“南方丝绸之路”到开放的昆明一直是东亚大陆与中南半岛、南亚次大陆各国进行经济贸易往来及政治联系的陆路枢纽。“中国昆明进出口商品交易会”、“中国国际旅游交易会”、“中国昆明国际旅游节”使昆明成为中国主要的会展城市之一。