5月31日郑州市将迎来一场土拍大战，经郑州市人民政府批准,郑州市国土资源局郑州市国土资源局郑东新区分局决定以挂牌方式出让7宗商服用地的国有土地使用权。7宗地块总起始价18.41亿元，总面积132492.24平方米，分别为郑政东出〔2018〕10号（网）地块、郑政东出〔2018〕11号（网）地块、郑政东出〔2018〕12号（网）地块、郑政东出〔2018〕13号（网）地块、郑政东出〔2018〕14号（网）地块、郑政东出〔2018〕15号（网）地块、郑政东出〔2018〕5号（网）地块，出让年限40年。

　　地块情况

　　郑政东出〔2018〕10号（网）地块：该地块为商务金融用地，宗地总面积6372.58平方米，坐落于道东街北、圃田西路东。容积率小于6，建筑密度小于70%，绿化率大于或等于5%，建筑限高小于或等于100米，投资强度43768.772万元/公顷，保证金8700万元，起始价8700万元，加价幅度500万元，估价报告备案号4102718BA0072。此地块内部场地平整，基础设施：通水、通电、通路。

　　其中，地上部分用地性质为商务用地（B2）兼容商业用地（B1），兼容商业建筑的比例应小于地上总建筑面积的45%；地下空间主要使用功能为商业、停车及配套设施，建设深度＜30米，地下建筑面积＜27495平方米。土地用途为商服（商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆）用地.

　　郑政东出〔2018〕11号（网）地块：该地块为商务金融用地，宗地总面积7239.82平方米，坐落于道东街北、嘉园路西。容积率小于6，建筑密度小于70%，绿化率大于或等于5%，建筑限高小于或等于100米，投资强度43919.6万元/公顷，保证金9900万元，起始价9900万元，加价幅度500万元，估价报告备案号4102718BA0073。此地块内部场地平整，基础设施：通水、通电、通路。

　　其中，地上部分用地性质为商务用地（B2）兼容商业用地（B1），兼容商业建筑的比例应小于地上总建筑面积的45%，；地下空间主要使用功能为商业、停车及配套设施，建设深度＜30米，地下建筑面积＜31600平方米。土地用途为商服（商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆）用地。

　　郑政东出〔2018〕12号（网）地块：该地块为商务金融用地，宗地总面积7239.84平方米，坐落于道东街北、嘉园路东。容积率小于6，建筑密度小于70%，绿化率大于或等于5%，建筑限高小于或等于100米，投资强度43919.6万元/公顷，保证金9900万元，起始价9900万元，加价幅度500万元，估价报告备案号4102718BA0074。此地块内部场地平整，基础设施：通水、通电、通路。

　　其中，地上部分用地性质为商务用地（B2）兼容商业用地（B1），兼容商业建筑的比例应小于地上总建筑面积的45%，；地下空间主要使用功能为商业、停车及配套设施，建设深度＜30米，地下建筑面积＜31600平方米。土地用途为商服（商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆）用地。

　　郑政东出〔2018〕13号（网）地块：该地块为商务金融用地，宗地总面积16026.76平方米，坐落于商鼎路北、嘉园路西。容积率小于9，建筑密度小于70%，绿化率大于或等于5%，建筑限高小于或等于150米，投资强度53773.189万元/公顷，保证金26000万元，起始价26000万元，加价幅度500万元，估价报告备案号4102718BA0070。此地块内部场地平整，基础设施：通水、通电、通路。

　　其中，地上部分用地性质为商务用地（B2）兼容商业用地（B1），兼容商业建筑的比例应小于地上总建筑面积的45%；地下空间主要使用功能为商业、停车及配套设施，建设深度＜30米，地下建筑面积＜72110平方米。土地用途为商服（商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆）用地

　　郑政东出〔2018〕14号（网）号地块：该地块为商务金融用地，宗地总面积18992.83平方米，坐落于商鼎路北、嘉园路东。容积率小于9，建筑密度小于70%，绿化率大于或等于5%，建筑限高小于或等于150米，投资强度53957.204万元/公顷，保证金30900万元，起始价30900万元，加价幅度500万元，估价报告备案号4102718BA0071。此地块内部场地平整，基础设施：通水、通电、通路。

　　其中，地上部分用地性质为商务用地（B2）兼容商业用地（B1），兼容商业建筑的比例应小于地上总建筑面积的45%；地下空间主要使用功能为商业、停车及配套设施，建设深度＜30米，地下建筑面积＜86620平方米。土地用途为商服（商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆）用地。

　　郑政东出〔2018〕15号（网）地块：该地块为商务金融用地，宗地总面积8925.6平方米，坐落于商鼎路北、嘉园东三街东。容积率小于8，建筑密度小于70%，绿化率大于或等于5%，建筑限高小于或等于150米，投资强度50727.122万元/公顷，保证金14000万元，起始价14000万元，加价幅度500万元，估价报告备案号4110918BA0074。此地块内部场地平整，基础设施：通水、通电、通路。

　　其中，地上部分用地性质为商务用地（B2）兼容商业用地（B1），兼容商业建筑的比例应小于地上总建筑面积的45%；地下空间主要使用功能为商业、停车及配套设施，建设深度＜30米，地下建筑面积＜39195平方米。土地用途为商服（商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆）用地。

　　郑政东出〔2018〕5号（网）地块：该地块为商务金融用地，宗地总面积67694.81平方米，坐落于龙湖中环北路北、龙津路东，容积率小于3，建筑密度小于40%，绿化率大于25%，建筑限高小于45米，投资强度31757.383万元/公顷，保证金84700万元，起始价84700万元，加价幅度500万元，估价报告备案号4103018BA0038。此地块内部场地平整，基础设施：通水、通电、通路。

　　其中，地上部分规划用途为其他商务用地（B29）兼容商业用地，地块内商业类建筑量不应超过地块总建筑量的45%，地下空间主要使用功能为配建停车，建设深度＜20米，地下建筑面积＜184860平方米。土地用途为商服（商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆）用地

　　竞买要求

　　1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　2、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年04月28日至2018年05月29日到登录郑州市公共资源交易中心交易系统获取挂牌出让文件。

　　3、申请人可于2018年04月28日至2018年05月29日到登录郑州市公共资源交易中心交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年05月29日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年05月29日17时00分前确认其竞买资格。

　　4、本次国有土地使用权挂牌活动在登录郑州市公共资源交易中心交易系统进行。各地块挂牌时间分别为:

　　郑政东出〔2018〕10号（网）号地块:2018年05月18日00时00分至2018年05月31日11时30分;

　　郑政东出〔2018〕11号（网）号地块:2018年05月18日00时00分至2018年05月31日12时00分;

　　郑政东出〔2018〕12号（网）号地块:2018年05月18日00时00分至2018年05月31日12时30分;

　　郑政东出〔2018〕13号（网）号地块:2018年05月18日00时00分至2018年05月31日13时00分;

　　郑政东出〔2018〕14号（网）号地块:2018年05月18日00时00分至2018年05月31日13时30分;

　　郑政东出〔2018〕15号（网）号地块:2018年05月18日00时00分至2018年05月31日14时00分;

　　郑政东出〔2018〕5号（网）号地块:2018年05月18日00时00分至2018年05月31日09时00分;

　　其他事项

　　1、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　2、住宅用地竞买方式和出让金缴款期限等事项按照《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》（郑政办〔2016〕60号）、《郑州市国有建设用地（住宅）使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》（郑政办文〔2016〕87号）执行，商业、商务用地出让金缴款期限为合同签订之日起30日内。

　　3、该十一宗地均为产业准入用地，产业准入条件以郑东新区管委会经济发展局出具的《郑东新区建设项目用地产业准入条件》为准，参与竞买的单位或个人在挂牌期内须取得郑东新区管委会经济发展局出具的建设项目符合产业准入条件的意见。郑政东出〔2018〕5号（网）地块联系电话：0371-58570003沈于博；郑政东出〔2018〕10、11、12、13、14、15号（网）地块联系电话：0371-67179223贾金宇。

　　4、竞买人应全面了解发改部门关于项目核准备案的详细规定和程序，以确定是否参与竞买。

　　5、竞买人应全面了解《郑州市国有建设用地使用权网上挂牌出让交易管理办法》（郑政办〔2015〕8号）和《挂牌出让须知》。

　　6、郑政东出〔2018〕10、11、12、13、14、15号（网）地块均在国家安全控制区内，竞买人在竞买前必须取得郑州市国家安全部门审查意见书（联系人：周警官、魏警官；地址：郑州市金水区金水路24号润华商务E座南侧一楼；电话：0371-63577708）。