成都金宇大厦部分产权1585平方米酒店房产以880万处置转让

一、房产的基本情况

　　成都金宇大厦位于成都市金牛区一环路北四段核心位置，现出售大厦第11楼873.124㎡、第12楼711.763㎡，建筑面积共1584.88㎡。房产于2000年10月9日底办理产权登记，每层已办理好一个大证，尚未分割办理独立产权证。

　　现物业租赁给知名连锁酒店——如家酒店经营，租赁期12年，尚剩余10年租期。该连锁酒店投入巨资装修，月租金35元/㎡。购得此物业，每月租金收入近10万元（租金逐年递增）。

　　二、周边环境

　　（一）、金宇大厦位于成都市一环北四段191号，属成都市人民政府北改区域梁家巷商圈，北门车站旁，市北区通枢纽核心位置。区域人口密集，商业氛围浓郁，周边不仅有物质文化遗产--文殊院观光旅游区，更有如财富又一城的家乐福、人人乐、万达广场等大型休闲购物中心。

　　（二）、金宇大厦属于待处置的优质资产，共17层。楼层功能分布如下：

　　第1—3楼为国美电器商城；第4—6层为酒店式公寓；第7—10层、第13—17层为办公写字楼；第11、12层为如家酒店。现出售第11、12层房产。

　　三、转让方式及价格

　　按酒店房产现状转让产权，上淘宝网竞价，转让价880万元起，交易过户税费买家承担。

　　四、产权证的办理及买方的权利保障

　　由于金宇大厦整栋楼的产权证尚有抵押未解除，自买方购买之日起24个月内办理产权证，在产权证未办理至买方名下期间，产权人同意用以下方式对买方的权益提供保障并给予相应的补偿：

　　1、买方可以当月开始对购买的1584.88㎡产权收取租金，月租金35月/㎡；

　　2、产权人愿将剩余1150㎡物业（如家酒店租赁）租金委托买方收取，直至买方取得1584.88㎡物业的产权后，产权人收回该租金收取权；

　　3、自买方签订《房屋买卖合同》之日起，买方仅需向产权人支付60%的转让款，剩余40%的转让款可在产权办理至买方名下后再予付清。

　　4、若买方签订《房屋买卖合同》之日起24个月期限届满，产权人不能为买方办理产权证，买方可以选择单方解除《房屋买卖合同》，也可以继续收取约2700㎡物业的租金；

　　5、若买方选择单方解除《房屋买卖合同》，解除合同之前收取的租金归买方所有，将物业退给原产权人，产权人将收取的1584.88㎡产权的转让款不计息返还给买方。

　　（以上房产信息仅供参考，最终以产权证、交易文件等为准）