5月14日和15日,佛山南海区大沥镇分别挂出2宗商住用地,起始总价达约22.36亿元。其中,佛山市南海区大沥镇奇槎(土名)“石龙头”地段地块,面积41772.3平方米,起始价14.04亿元,起始楼面...
5月14日和15日,佛山南海区大沥镇分别挂出2宗商住用地,起始总价达约22.36亿元。 其中,佛山市南海区大沥镇奇槎(土名)“石龙头”地段地块,面积41772.3平方米,起始价14.04亿元,起始楼面价10700元/平方米(扣除配建幼儿园),设有最高限制地价20.45亿元;佛山市南海区大沥镇水头广佛路江夏立交东地段地块,起始价8.32亿元,起始楼面价10503元/平方米,设最高限制价12.12亿元,最高楼面价15300元/平方米。 据了解,佛山市南海区大沥镇奇槎(土名)“石龙头”地段地块位于大沥奇槎,属于沥桂交界处范畴,前身为新亚铝材厂,当地人称新亚地块,是南海推进城市更新和村级工业园改造的重要项目。出让面积41772.3平方米,建筑面积133641.9平方米,容积率A、B区大于或等于2.5且小于或等于3.0;C区大于等于2.5,且小于或等于4.85。 按照要求,本地块将采取“限地价+竞租赁住房建筑面积”的竞拍方式。其中,竞租赁房最大面积为9.5万平方米,自持年限均为70年。 由于是城市更新项目,涉及到村集体的补偿问题。出让文件显示,竞买人须同意大沥奇槎经济联合社(以下简称“联合社”)有权优先回购地上建设的商业物业10244平方米(计容物业建筑面积),其中商场形态物业的占比为20%。 另外,本项目须设置幼儿园(托儿所)1处,规模9班,用地面积大于或等于3780平方米,建筑面积大于或等于2430平方米。该地块将于6月14日上午10点网拍。 佛山市南海区大沥镇水头广佛路江夏立交东地段地块,位于九龙公园斜对面,靠近江夏立交桥。地块占地23242.6平方米,总建筑面积79221.4平方米,分为A、B区,其中A区为商服地,占地4746.8平方米,限高148米;B区为商住地,占地18495.8平方米,限高100米。地块开发投资总额不得低于3.17亿元。另B区南侧有宗2219.5平方米的弹性绿地,由竞得人统一开发建设、无偿移交属地政府。 文件显示,地块将采用“竞地价+竞70年自持租赁房”方式出让,当达到最高限价,竞拍转入竞租赁房建筑面积,阶梯为1000平方米,最高限制面积为4.9万平方米,先报先得。该地块将于2018年6月13日10时网上竞拍。 |
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