6月14日长沙市土拍。经长沙市人民政府批准，长沙市国土资源局决定以1429万元起始价出让[2018]长沙市036号地块的国有土地使用权。

　　地块情况

　　1.该宗地为政府储备地，位于长沙市岳麓区学士街道（望江路北片P01-A38地块），系（2018）政国土字第XXC009号《长沙市人民政府建设用地批准单（收回）》中的部分储备地。现申请挂牌出让。

　　2.根据地籍测绘成果（编号2018011115）和《规划设计条件书》(案卷编号20180001XDGH1)，本次挂牌出让面积20708.36㎡（合31.063亩），用地使用性质为一类工业用地（M1），容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥10%，建筑限高50米。其他详见本次同时网挂公示的规划条件书和调查蓝线。

　　3.挂牌起始价含：①储备地成本；②纯出让金；③价内增值。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费，价外税费、挂牌交易服务费由交易双方按规定各自支付。

　　4.宗地开发现状：红线范围外五通（通路、通电、供水、排水、通讯）；红线范围内场地自然地貌，已完成拆迁安置。现状地块内有10KV高压线，长沙岳麓科技产业园管理委员承诺竞得人摘牌后启动建设前，无条件主动拆除3根10KV九五线杆迁下地。

　　5.付款方式：竞买人缴纳的竞买保证金为挂牌起始价的50%。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内支付全部土地成交价款。

　　6.交地时间、标准、责任：竞得人按规定缴清全部土地成交价款及相关税费后1个月内，由长沙岳麓科技产业园管理委员会按红线范围外五通（通路、通电、供水、排水、通讯），红线范围内场地自然地貌，已完成拆迁安置等宗地现状交地。交地责任由长沙岳麓科技产业园管理委员会负责，并承担由交地而引起的经济和法律等责任。

　　7.根据长沙市人民政府《关于公布实施长沙市市区工业用地基准地价更新成果的函》（长政函[2017]169号），工业用地挂牌价格按长政函[2017]169号文规定的基准地价测算纯出让金。加土地成本计算，但不得低于国家工业用地最低限价标准（32.00万元/亩）。长沙岳麓科技产业园管理委员建议挂牌起始价1429万元（46.00万元/亩）。该宗地评估价为1426.81万元（45.93万元/亩）8.开发建设要求：①用地需符合园区产业布局和规划要求；②竞得人需在土地交付之日起24个月内全面完成项目整体建设；③工业项目投资开发强度等土地利用控制性指标应符合国土资发[2008]24号文等相关规定的要求；④竞得人摘牌后确保土地用于企业自身工业生产需要，若需转让、出租和改变用途需报原批准机关批准。

　　竞拍要求

　　1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

　　2、挂牌起始价中不包含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费和挂牌交易服务费。

　　三、凡符合国土资源部有关规定及本局发布的《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》规定资质的中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织均可申请参加本次宗地网上报价；申请人可以单独申请，也可以联合申请。

　　3、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按符合要求的价高者得的原则确定竞得人。

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过长沙市国土资源网上交易系统进行。凡办理数字证书、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。

　　4、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《长沙市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》、《长沙市国土资源网上交易系统操作说明》和《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件，有意竞买者可使用IE6.0或以上版本浏览器登陆长沙市国土资源网上交易系统（http：//gtzy.csggzy.cn）查询。申请人可于2018年5月15日至2018年6月14日，在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

　　5、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让办公地点为长沙公共资源交易中心（地址：长沙市岳麓区岳华路279号）；网上挂牌报价时间为2018年6月4日上午8时起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2018年6月14日上午10时止。

　　6、申请人应当及时登陆长沙市国土资源网上交易系统并在系统上向长沙公共资源交易中心提交竞买申请并支付竞买保证金（保证金缴纳账号由交易系统随机生成）。网上挂牌竞买保证金截止时间为2018年6月13日17时。挂牌报价时间截止时，有2个或2个以上竞买人报价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过限时竞价确定最高报价人，最高报价人执打印的《最高报价人确认书》到长沙公共资源交易中心办理签字盖章手续。最高报价人经竞得资格审核后符合网上挂牌出让须知要求的，签订《成交确认书》，网上挂牌交易活动结束。