7月5日上海市将迎来一场土拍大战,出让新天地30万平米综合体地块,起始价135.8亿,瑞安房地产联合体及另一家香港开发商进入挂牌出让环节。 地块详情 据了解,此次挂牌的...
7月5日上海市将迎来一场土拍大战,出让新天地30万平米综合体地块,起始价135.8亿,瑞安房地产联合体及另一家香港开发商进入挂牌出让环节。 地块详情 据了解,此次挂牌的地块为黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块,商办总面积超30万方,隶属“真市中心”的新天地。该幅地块的出让楼板价约44800元/平方米。包括规划超甲级写字楼19.7万平方米,与10.5万平方米的商业设施。据悉,这3幅地地上面积为34824.5万方,地下面积41430.9万方,将全部作为商办用途。规划地上建筑面积24.3万万方,地下商业建筑面积6万万方。 出让文件显示,该地块西接新天地、企业天地、太平湖公园,南临翠湖天地,北至淮海公园、曙光医院,是上海新天地(太平桥)整体开发的重要组成部分,也是新天地太平桥重建地块的收官商办作品之一。 地块周边 称其为“皇冠上的钻石”,不得不提其优越的区位优势。隶属的淮海路商圈本就是上海最优质的商圈之一,更是坐落于最繁华的核心CBD——新天地。距离距湖滨道购物中心10米,距离无限极荟150米,距离新天地南里商场500米,距离新天地时尚购物中心500米,距离K11艺术购物中心500米。 此外,投资了50个亿的K11二期尚贤坊在建,未来将是一栋209.95米的综合大高楼;已经撤出的太平洋百货,改名为“瑞安广场”,将进行结构上的大改造;淮海中环广场在2016年就被新鸿基清空,目前还在改造中,虽然仅1万多方的体量,但未来又是淮海路一个新的旗舰店集合之地。 竞拍要求 据悉,申请竞拍这几块土地,保证金高达人民币30亿元,且竞拍企业有以下要求:一,具有世界500强企业实力;二,要具有同类项目开发经验;三,要以持有物业为主要运作模式的优质企业。 地块相关 据悉,该幅地块采用的是预申请出让方式,此前的预申请结果显示,共有2家可以进入到此次的挂牌出让环节,其中就包括瑞安房地产联合体,以及另一家香港百年老牌英资,地块将于7月5日正式出让。 按照规划,将建一栋250米的地标建筑,这就意味着,建成后,将超越230米高的上海K11成为淮海路第一高楼。 虽然面积不大,但是这块号称“皇冠上的钻石”的地块,势必会引发一番争抢。诸如华润、万科、凯德、瑞安、新鸿基、香港置地、周大福、恒隆、嘉里建设等企业都是有实力拿下该地块的。不过最后花落谁家,还得最后见分晓。 |
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