6月27日阜阳市将迎来一场土拍大战，经颍上县人民政府批准,颍上县国土资源局决定以拍卖方式出让颍上县7宗商住用地的国有土地使用权。7宗地块总起始价134278.568万元（约13.43亿），总面积317579.3平方米，出让年限为住宅70年、商业40年。

　　地块详情

　　YS2017--39号地块：该地块土地用途为其他普通商品住房用地，宗地总面积63596.2平方米，位于颍上县老城区西八里河大道水系东侧（规划道路东侧），迎宾大道南侧、YS2017--40号土地西侧。容积率大于2.5并且小于或等于3，建筑密度小于或等于26%，绿化率大于或等于35%，保证金10000万元，起始价26710.404万元。

　　其中，面积95.3943亩；用途住宅用地（可兼容商业，商业建筑面积不大于总计容面积的5%）；起始价280万元/亩[增加幅度为每次每亩人民币壹万元（或壹万元的整数倍）]。

　　YS2017--40号地块：该地块土地用途为其他普通商品住房用地，宗地总面积44628.2平方米，位于颍上县老城区迎宾大道南侧、五维路西侧、YS2017-39号土地东侧。容积率大于2.5并且小于或等于3，建筑密度小于或等于26%，绿化率大于或等于35%，保证金10000万元，起始价18743.844万元。

　　其中，面积66.9423亩；用途住宅用地（可兼容商业，商业建筑面积不大于总计容面积的5%）；起始价280万元/亩[增加幅度为每次每亩人民币壹万元（或壹万元的整数倍）]。

　　YS2017--41号地块：该地块土地用途为其他普通商品住房用地，宗地总面积48523.6平方米，位于颍上县老城区八里河西大道水系东侧（规划道路东侧）、五维路西侧、YS2017-42号土地北侧。容积率大于2并且小于或等于2.5，建筑密度小于或等于26%，绿化率大于或等于35%，保证金10000万元，起始价20379.912万元。

　　其中，面积72.7854亩；用途住宅用地（可兼容商业，商业建筑面积不大于总计容面积的5%）；起始价280万元/亩[增加幅度为每次每亩人民币壹万元（或壹万元的整数倍）]。

　　YS2017--42号地块：该地块土地用途为其他普通商品住房用地，宗地总面积31893.3平方米，位于颍上县老厂区西八里河大道水系东侧（规划道路东侧）、五维路西侧、管仲西路北侧。容积率大于2并且小于或等于2.5，建筑密度小于或等于26%，绿化率大于或等于35%，保证金6000万元，起始价13395.2万元。

　　其中，面积47.84亩；用途住宅用地（可兼容商业，商业建筑面积不大于总计容面积的5%）；起始价280万元/亩[增加幅度为每次每亩人民币壹万元（或壹万元的整数倍）]。

　　YS2017--43号地块：该地块土地用途为其他普通商品住房用地，宗地总面积67364.6平方米，位于颍上县老城区迎宾大道南侧、五维路东侧、YS2017-44号土地西侧。容积率大于2.5并且小于或等于3，建筑密度小于或等于26%，绿化率大于或等于35%，保证金10000万元，起始价28293.16万元。

　　其中，面积101.047亩；用途住宅用地（可兼容商业，商业建筑面积不大于总计容面积的5%）；起始价280万元/亩[增加幅度为每次每亩人民币壹万元（或壹万元的整数倍）]。

　　YS2017--44号地块：该地块土地用途为其他普通商品住房用地，宗地总面积54263平方米，位于颍上县老城区迎宾大道南侧、四维路西侧、YS2017-43号土地东侧。容积率大于2.5并且小于或等于3，建筑密度小于或等于26%，绿化率大于或等于35%，保证金10000万元，起始价22790.432万元。

　　其中，面积81.3944亩；用途住宅用地（可兼容商业，商业建筑面积不大于总计容面积的5%）；起始价280万元/亩[增加幅度为每次每亩人民币壹万元（或壹万元的整数倍）]。

　　YS2018--42号地块：该地块土地用途为其他普通商品住房用地，宗地总面积7310.4平方米，位于颍上县城北新区中山路南侧、荐贤路西侧（管仲变电所西侧）。容积率大于1并且小于或等于4，建筑密度小于或等于30%，绿化率大于或等于25%，保证金2600万元，起始价3947.616万元。

　　其中，面积10.9656亩；用途住宅用地（一至四层兼容商业，其中一层配建精品菜市场，二层配建美食城，商业建筑面积不大于总计容面积的30%，商业自持面积占商业面积不小于40%）；起始价360万元/亩[增加幅度为每次每亩人民币壹万元（或壹万元的整数倍）]。

　　时间地点

　　本次国有土地使用权拍卖活动定于2018年06月27日15时00分在阜阳市公共资源交易中心（三清路与西清路交叉口市民中心大楼五楼）进行。

　　申请资格

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

　　①竞买人须为具有房地产开发资质的公司法人。

　　②在安徽省境内不存在《国有建设用地使用权出让合同》履约失信及其他失信行为，如查实存在失信行为，出让人有权无条件没收保证金,并取消竞得资格。

　　竞得方式

　　本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

　　其他事项

　　备注：本次拍卖方式供应的宗地，若该宗地有效报名竞买人数不足3家，转为现场竞价或挂牌出让（当只有2家竞买人报名时，转为现场竞价；当只有1家竞买人报名时，转为挂牌出让。具体出让方式依照阜阳市土地管理委员会批准的《出让方案》实施）。

　　1、有意竞买者请携带相关证件（企业营业执照、法人身份证、法人证明、竞买保证金交纳凭证，如提供复印件均须加盖公司印章）到颍上县国土资源局二楼土地储备交易中心办理报名手续。

　　2、本次拍卖设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。

　　3、竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，增加幅度为每次每亩人民币1万元（或1万的整数倍），且应价或报价应在起叫价之上，每次报价增幅不得低于宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。

　　4、竞得人在出让成交后须当场与出让人签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与出让人签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》，因竞得人自身原因，逾期未签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》的终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人注册所在地位于颍上县境外的，须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司并由其与颍上县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，竞得人及其全资子公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。

　　5、依据《中共安徽省委安徽省人民政府关于进一步加强社会信用体系建设的意见》、《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》、《安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法（试行）》及有关法律法规和政策文件，竞得人无正当理由不履行《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》约定义务或法定义务，出让人将对竞得人的失信行为作出相应惩戒并列入失信惩戒名单。

　　6、竞得人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内缴清全部土地出让金。

　　7、竞得人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起5个月内实质性开工建设，编号为YS2018-42号土地竞得人，工程建设自开工之日起12个月内竣工；编号为YS2017-42号土地竞得人，工程建设自开工之日起18个月内竣工；编号为YS2017-39、40、41、43、44号土地竞得人，工程建设自开工之日起24个月内竣工。其他指标及建设内容详见颍上县城乡规划局宗地规划设计条件通知书。

　　8、自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起70日内由颍上县慎城镇政府和颍上县国土资源局共同办理土地移交手续，并负责监督受让方将合同条款履行到位。宗地范围内建筑物及其他附着物拆迁至室内地坪，其他维持现状，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

　　9、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。

　　10、竞买人竞得土地后，须按颍上县城乡规划局规划设计条件通知书、《颍上县控制性详细规划通则》和《国有建设用地使用权出让合同》约定的容积率进行开发建设，未经县政府批准，不得擅自改变，否则视为违约，违法违规行为由有关部门依法查处纠正。

　　11、根据规定，参与颍上县国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺书及商业金融机构出具的自有资金资信证明。