在买房时怎么选择楼层是让许多购房者头疼的问题。比如同一栋楼里面，明明是一样的户型，但是楼层不一样，价格也不一样。那些卖得特别贵，被称为黄金楼层的楼层，就是最好的吗？顶楼和底楼真的就不敢买吗？其实，买房选楼层没有最好只有最合适。今天，就给大家讲讲什么样的人都适合什么样的楼层。

　　第一类：刚毕业的年轻置业者

　　这个群体特点是年轻，充满个性，注重隐私，适应能力强，但同时最大的劣势就是经济能力相对较差，即使能够买房，在月供上压力不能太大。所以对于这个群体，最适合就是顶层等相对较高的楼层。

　　高楼层的优点：

　　视野开阔，有一种"会当凌绝顶"的感觉，通风采光效果好；受外界噪音干扰小，没有楼上住户和楼道的干扰；私密性更强，拥有个人空间；没有蚊虫，比较干爽。

　　通风、采光、视野、私密性都最好，整个区域风景都尽收眼底，夏天一般没蚊子。

　　还有最重要的就是相对来说更加便宜。不过如果是临湖、河、公园等附近的话，顶部楼层的价格比中低楼层也可能高很多。

　　高楼层的缺点：

　　同时顶楼也存在的一些弊端，比如夏热冬冷，水压一般较小，最怕遇到停水停电的情况，还有就是卫生间容易产生异味。

　　这部分楼层进出有些不方便，遇到上下班出入高峰期，电梯进进出出超烦人，还耽搁不少时间。当然，恐高的人也不在少数，住太高缺乏安全感，良辰美景也无心欣赏。

　　第二类：工作稳定的改善人群

　　这类需求的购房者，多数已经有了稳定工作和一定的经济实力，而且大多是为改善住房条件，所以他们的主要特点就是更加注重房屋的舒适度和品质，对生活品质更加挑剔，而且多数已经有了孩子。因此一栋楼的中间偏上的楼层是相对更适合他们。

　　中间楼层的优点：

　　这块既可以有较好的通风、 采光、视野条件，受汽车尾气、粉尘等影响较小，空气也较清新，给人比较踏实的居住感觉。因为高度适中，不会给人产生压抑的感觉。

　　大部分亲友、置业顾问都会向购房者推荐这区间的楼层，说是高层的黄金楼层一点也不为过，这也是大多青中年购房者的首选。进出还算方便，哪怕遇到电梯停电、故障，忍一忍也还是可以接受的。

　　中间楼层缺点：

　　如果楼盘临马路，各栋高层建筑容易形成回音墙，因此有时高层反而会更吵。楼层虽然已经较高，视野已经比较开阔，不过依然有被遮挡的可能，而且从窗户看社区太远，景观稍逊一筹。

　　这些楼层因为处于相对居中的位置，缺点是最少的，而这也是它的价格相对较高的原因。除非是临街楼栋会面临一些噪音问题外，其他的劣势基本可以忽略的。

　　第三类：中老年的置业群体

　　对于老人来说，最重要的需求应该就是生活便利，出行方便。加上老年人基本没有多少经济来源，所以房屋的价格最好也不要太高，而这么一看，最适合莫过于底层的房子了。

　　低楼层的优点：

　　底层的特点，就是出行方便，而且有的项目还会有花园。这部分楼层离地面较近，风水上也有"接地气"这一说，出入最方便，哪怕电梯坏了进出也不算折腾。对老人来人说，更是让生活舒适不少。

　　当发生意外（虽然这种情况极少，但最好考虑在内）比如地震、火灾等事故，这部分楼层是最安全的楼层了，逃生起来也比较方便。

　　而且好的楼盘楼间距较大，低楼层对采光影响并不明显。如果是小区有绿化景观如花园、游泳池等，对老人和小孩来说最惬意不过了。

　　低楼层的缺点：

　　当然低层存在的弊端也是很多的。采光通风都不好，潮气重，特别是南方。

　　居住方面可能会很不安静，楼下人来人往交谈嬉戏声都能听到。如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染也比较严重。此外，低楼层比较容易遭盗窃，防盗措施必须得做好。