武汉市国土局近期一次性挂牌22宗地块，其中15宗为商办、住宅类用地，7宗为公共设施、公园与绿地类用地，并首次对部分宅地设定出让指导价，在竞价达到设定的出让指导价后，将采取“一次报价”方式确定竞得人，成为继设置最高限价后的又一土拍新规。

　　15宗经营性用地中8宗为宅地，其中7宗设定出让指导价，并给出一次报价有效区间，其余为商服用地；未限定出让指导价的，按照价高者得原则确定竞得人，本次推出地块将在12月27日摘牌。

　　本次推地中起始价居前的是位于江岸区二七沿江商务核心区的P(2016)125号地，规划用途为住宅、商服、文体娱乐、科教、公园与绿地，土地面积约23万平，规划体量逾270万平，起始总价99.2亿元，是本次出让地块中唯一未设定出让指导价的宅地。

　　P(2016)125号地块所在的二七滨江商务区目前已经聚集瑞安、华发、绿城、万科、新世界等房企，其中多数房企将在此打造高端住宅产品，随着各类项目的动工开建，二七滨江商务区的发展将提速。本次挂牌推出二七沿江商务核心区最大体量宅地，或将再引入重量级房企。

（注：图片来自房天下土地网）

　　设置指导价的7宗地编号分别为P(2016)129号、P(2016)131号、P(2016)132号、P(2016)133号、P(2016)138号、P(2016)145号、P(2016)146号，其中129号位于经济开发区，131-133号位于江夏区，138号位于硚口区，145-146号位于东湖新区。除江夏区梁山头村两宗地块的一次性报价最高值较设定的指导价上浮比例约为6.3%外，其他5宗均为33.3%。

　　武汉近期土拍新规则频出：8月底，将居住类项目的竞买保证金比例由30%左右调至不低于60%，成交溢价部分，竞得人须自土地成交之日起10个工作日内缴清；10月，对部分推出地块限定出让最高限价，在竞价达到此价格后，按挂牌文件规定的方式确定竞得人；11月，对部分推出地块设定出让指导价，达到设定指导价后采取“一次报价”方式确定竞得人。频繁的土拍新规反应政府因城施政、调控楼市的决心和态度。