12月4日,上海规土局发布公告,推出金山新城、金山工业区、金山枫泾3幅纯住宅用地,规划地上建筑面积共21.8万平方米,金山区这3幅地块将于2017年2月21日公开拍卖。 三幅地块...
12月4日,上海规土局发布公告,推出金山新城、金山工业区、金山枫泾3幅纯住宅用地,规划地上建筑面积共21.8万平方米,金山区这3幅地块将于2017年2月21日公开拍卖。 三幅地块土地用途均为普通商品房。其中,金山区金山新城地块面积为6.19万平方米,起拍楼板价9800元/平方米,但除按惯例安排5%保障房外,还需配建45%安置房,该地块只有不超过一半面积为可售商品住房,且地下车库还需要另外补地价。根据未来安置房回购价的不同,地块上商品住房的售价将很有可能接近甚至超过3万/平方米。 金山工业区地块面积约为4.85万平方米,起拍楼板价为9500元/平方米,除按惯例安排5%保障房外,还需配建15%自持房,该地块只有不超过80%面积为可售商品住房,而且地下车库还需要另外补地价。地块上商品住房的售价将很有可能接近甚至超过2万/平方米。 根据公告,金山枫泾地块地块面积约为10万平方米,起拍楼板价同为9800元/平方米,除按惯例安排5%保障房外,还需配建25%安置房,该地块只有不超过70%面积为可售商品住房,且地下车库还需要另外补地价。未来根据安置房回购价的不同,地块上商品住房的售价将很有可能接近甚至超过2.4万/平方米。 |
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