济南市第三批集中供地收官，今年2021年的两集中供地也结束。本次济南集中供地有57宗地块底价成交，溢价土地4宗，流拍土地14宗，总成交金额216.46亿元。

第三批集中供地规模与前两批次基本持平，推出楼面均价5444元/平米，较二批次推出楼面均价增长明显；其中历城区推出土地41宗，供应规模最大。

2021年济南三次集中供地共计推出住宅建设用地面积653.88万平米，三次供应每次推出均保持200万平米左右规模，整体较2020年同比增长4.37%。

二批次开始，大量国企和当地城投公司开始托底拿地，以保持整个市场的稳定。民营企业受去年“三道红线”以及今年810新规后“自有资金审查”影响，资金流动性明显减少，回稳、瘦身成为今年的主要基调。此外，2021年的土地供应当中保障性住房和租赁性住房占比有明显增多，底价成交比例也创出新高，未来在“房住不炒”主流大趋势下，房地产市场也将逐渐降温回归理性。