福州市2022年第三批集中供地来了。2022年9月8日，《福州市自然资源和规划局关于2022年第三次集中出让国有建设用地使用权的公告》（榕自然让〔2022〕04号）发布，共21宗地块，其中，鼓楼区1宗，晋安区9宗，仓山区3宗，马尾区2宗，长乐区6宗。总起始价168.67亿元，将于2022年9月28日、9月29日拍卖出让。

1、2022-38号地块：位于鼓楼区乌山西路以北、福沁路以西，福沁路西侧旧改项目出让地。土地面积9479平方米（合14.22亩），土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率1.0以上2.2以下，建筑密度30%以下（含30%），绿地率30%以上（含30%），建筑限高80米以下（住宅建筑高度不低于21米）。起始价43600万元。

2、2022-39号地块：位于晋安区上洋路以西，远洋路以北，三远片区项目A2出让地块。土地面积32803平方米（合49.2亩），土地用途及年限为住宅用地70年；容积率1.0以上2.8以下，建筑密度30%以下（含30%），绿地率30%以上（含30%），建筑限高100米以下（住宅建筑高度21米以上）。起始价123700万元。

3、2022-40号地块：位于晋安区东三环沿线，原福建樟林储运分公司出让地块。土地面积40066平方米（合60.1亩），土地用途及年限为住宅用地70年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年；容积率1.0以上1.17以下，建筑密度30%以下（含30%），绿地率34.2%以上，建筑限高24米以下(含24米）。起始价35600万元。

4、2022-41号地块：位于晋安区站西路东侧，火车北站L4出让地块。土地面积23292平方米（合34.94亩），土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率1.0以上,2.7以下，建筑密度30%以下（含30%），绿地率30%以上（含30%），建筑限高80米以下（住宅建筑高度21米以上）。起始价79400万元。

5、2022-42号地块：位于仓山区建新南路北侧，鹭岭路西侧，霞境新城东南侧出让地块一（住宅）。土地面积47898平方米（合71.85亩），土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率1.0以上2.4以下，建筑密度35%以下（含35%），绿地率30%以上（含30%），建筑限高50米以下(含50米，住宅建筑高度21米以上）。起始价167600万元。

6、2022-43号地块：位于仓山区横江路南侧、东尤溪洲路西侧，横江路与东尤溪洲路交叉口西南侧出让地块。土地面积26624平方米（合39.94亩），土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率1.0以上2.4以下，建筑密度30%以下（含30%），绿地率30%以上（含30%），建筑限高70米以下（含70米，住宅建筑高度21米以上）。起始价107200万元。

7、2022-44号地块：位于晋安区化工路与前横路交叉口西北侧，地铁4号线横屿站西侧地块。土地面积21333平方米（合32亩），土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率1.0以上2.8以下，建筑密度35%以下（含35%），绿地率30%以上（含30%），建筑限高80米以下（住宅建筑高度21米以上）。起始价119400万元。

8、2022-45号地块：位于晋安区晋安北路东侧、六一路北路西侧，华塑小区危旧房改造项目出让地。土地面积15905平方米（合23.86亩），土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率1.0以上2.95以下，建筑密度30%以下（含30%），绿地率30%以上（含30%），建筑限高100米以下（住宅建筑高度21米以上）。起始价49500万元。

9、2022-46号地块：位于晋安区福光南路以东，远洋路以北，三远片区项目A1出让地块。土地面积37231平方米（合55.85亩），土地用途及年限为住宅用地70年；容积率1.0以上2.9以下，建筑密度30%以下（含30%），绿地率30%以上（含30%），建筑限高100米以下（住宅建筑高度21米以上）。起始价90900万元。

10、2022-47号地块：位于晋安区福光南路以东，远洋路以北，三远片区项目A3出让地块。土地面积83440平方米（合125.16亩），土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率1.0以上3.3以下，建筑密度35%以下（含35%），绿地率30%以上（含30%），建筑限高100米以下（住宅建筑高度21米以上）。起始价191100万元。

11、2022-48号地块：位于晋安区化工路南侧、晋安湖北侧，晋安湖北侧出让地块一。土地面积6655平方米（合9.98亩），土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年；容积率3.2以下，建筑密度40%以下（含40%），绿地率30%以上（含30%），建筑限高80米以下（含80米）。起始价11000万元。

12、2022-49号地块：位于仓山区建新南路北侧，金榕南路东侧，霞境新城东南侧出让地块二（商贸楼）。土地面积8336平方米（合12.5亩），土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年；容积率2.4以下（含2.4），建筑密度35%以下（含35%），绿地率30%以上（含30%），建筑限高50米以下(含50米）。起始价7100万元。

13、2022-50号地块：位于晋安区六一北路东侧，停车场用地（原福建检验检疫局宿舍楼出让地块）。土地面积1030平方米（合1.55亩），土地用途及年限为交通服务场站用地50年；容积率不超过0.1，建筑密度不超过10%，绿地率不少于30%，建筑限高4米。起始价3720万元。

14、马宗地2022号-09号地块：位于马尾区快安片区，名城港湾九区东侧、魁岐路北侧、葆桢路西侧，土地面积66798.7㎡，土地用途及年限为住宅用地70年、商业用地40年；1.0＜建筑容积率≤2.9，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米（其中住宅部分需满足21米以上）。起始价251900万元。

15、马宗地2022号-10号地块：位于马尾区快安片区，福马路闽海加油站北侧、磨溪东侧，土地面积2063.8㎡，土地用途及年限为住宅用地（保障性租赁住房）70年；1.0＜建筑容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤24米。起始价500万元。

16、2022拍-5号地块：位于金峰镇前林村金港路南侧、西环路东侧，土地面积61.03亩，土地用途及年限为住宅用地（R21）70年；容积率≥1.5≤2.0，建筑密度≥35%，绿地率≤20%。起始价23000万元。

17、2022拍-6号地块：位于漳港街道路顶村漳湖路北侧，土地面积51.70亩，土地用途及年限为住宅用地（R21）70年；容积率≥1.1≤1.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。起始价19000万元。

18、2022拍-7号地块：位于鹤上镇京环路南侧、桃坑路北侧、东渠东侧，土地面积68.77亩，土地用途及年限为住宅用地（R21）70年、商业用地（B1）40年；容积率≥1.1≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。起始价38000万元。

19、2022拍-8号地块：位于首占镇和谐路北侧、广场路西侧、凯歌路南侧、西岱东路东侧，土地面积58.47亩，土地用途及年限为商业用地（B1）、商务用地(B2)、娱乐康体用地（B3）40年；容积率≥1.3≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。起始价26000万元。

20、2022滨拍-9号地块：位于福州滨海新城临空经济区规划路三东侧，规划路一南侧，土地面积29.61亩，土地用途及年限为住宅用地（R2）70年、商业用地（B11、B13）40年；容积率＞1.0且≤1.7，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。起始价8500万元。

21、2022滨拍-10号地块：位于福州滨海新城漳江路东侧、道庆路南侧、纳潮路西侧、冰心东街北侧，土地总面积168282平方米（计252.42亩），其中，地块A14798平方米（计22.20亩），地块B16272方米（计24.41亩），地块C15832平方米（计23.75亩），地块D11944平方米（计17.92亩），地块E14023平方米（计21.03亩），地块F12583平方米（计18.87亩），地块G11297平方米（计16.94亩），地块H16208平方米（计24.31亩），地块J12588平方米（计18.88亩），地块K8584平方米（计12.88亩），地块L17603平方米（计26.40亩），地块N16550平方米（计24.83亩）；土地用途及年限为住宅用地70年、商服用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年。起始价145000万元。