10月22日广州市将举行一场土拍大战，出让科学城KXC-I1-3号商服用地的国有建设用地使用权。此地块起始价88249万元，总面积47369平方米，折合楼面价6210元/平方米。出让年限40年。

　　地块详情

　　KXC-I1-3号地块：该地块土地用途为商服用地，宗地坐落于科学城科学大道以北、凝彩路以东。容积率小于或等于3，建筑密度小于或等于50%，绿化率大于或等于25%，建筑限高小于或等于100米，保证金17650万元，起始价88249万元，加价幅度300万元。

　　出让要求

　　此外，该地块对竞买人提出要求，比如须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记，注册资金不少于人民币9亿元，并长期经营（30年以上）；名下企业必须涵盖自有国际性品牌城市综合体、自有国际性品牌服务公寓、自有国际性品牌购物中心、房地产基金管理、城市更新等至少三个板块；竞得人或其实际控股人管理的房地产基金数量超过15只，持有或管理的大型购物中心超过30家，持有或管理的酒店或服务公寓超过100家。

　　另外，项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，10年内不得销售（含预售和现售）。

　　就在同日上午，广州市恒德房地产开发有限公司刚刚以底价1.4亿元出让科学城一宗商业用地，楼面价8847元/平方米。据悉，该公司由合景百分之百持股。