11月9日南沙区将迎来一场土拍大战，经广州南沙开发区管理委员会批准,广州南沙开发区国土资源和规划局决定以挂牌方式出让2018NJY-11号商住用地的国有土地使用权。此宗地起始价102810万元，总面积60556平方米，出让年限70年。

　　地块详情

　　2018NJY-11号地块：该地块土地用途为其他普通商品住房用地，宗地坐落于广州市南沙区横沥镇灵山岛尖。容积率大于1并且小于或等于2，建筑密度小于或等于30%，绿化率大于或等于35%，建筑限高小于或等于60米，保证金51405万元，加价幅度1000万元。

　　出让要求

　　2018NJY-11地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为149074万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞企业自持计容建筑面积的方式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地内扣除配建房后的计容总建筑面积的5%，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人；当有两个或两个以上竞买人报出企业自持计容建筑面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持计容建筑面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内；企业自持部分作为租赁物业，须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。

　　申请资格

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

　　1.竞得人须采用装配式建筑的建造方式。

　　2.竞得人须在用地范围内配建12150平方米人才公寓（住宅）由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购；在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款；政府回购人才公寓需与首期工程同步建设、同步验收；政府回购人才公寓的位置、户型套数等需在报建（修建性详细规划、建设工程规划许可证）前取得南沙开发区管委会相关部门的同意，装修标准按照《广州市保障性住房设计指引》的要求进行。

　　3.政府回购人才公寓在办理交易手续时，双方按规定各自支付相应的税费。

　　竞选方式

　　本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　时间地点

　　本次国有土地使用权挂牌活动在广州公共资源交易中心网站进行。各地块挂牌时间分别为:2018NJY-11号地块:2018年10月31日00时00分至2018年11月09日15时00分;

　　南沙区简介

　　南沙区，广东省广州市市辖区。位于广州市最南端、珠江虎门水道西岸，是西江、北江、东江三江汇集之处；东与东莞市隔江相望；西与中山市、佛山市顺德区接壤；北以沙湾水道为界与广州市番禺区隔水相连；南濒珠江出海口伶仃洋。地处珠江出海口和大珠江三角洲地理几何中心，是珠江流域通向海洋的通道，连接珠江口岸城市群的枢纽，广州市唯一的出海通道，距香港38海里、澳门41海里。