南京江北新区挂牌1宗住宅用地，地块出让面积1.04万方，建面2.08万方，总起价1.1亿元，楼面起价5298元/㎡。预计出让时间为2018年11月29日。

地块指标表

地块分布图

　　▼NO.新区2018G11号地块：东至横三路，南至园西东路，西至团结大道，北至现状。出让面积10381㎡，建筑面积20763㎡，规划用地性质为商住用地。容积率：2，出让起始价为1.1亿元，起始楼面价5298㎡/元，最高限价1.63亿元，最高楼面价7851㎡/元，保证金5500万元。

地块位置图（暂未确认地块形状）

　　地块周边配套与新房市场：

　　该地块位于南京六合区葛塘街道，现已划入江北新区。地块靠近地铁S8号线的大厂站，西侧靠近沪陕高速，东侧靠近江北快速路，可快速抵达江北核心区和南京市中心，交通相对便捷；周边教育资源一般，有葛塘中心小学和南师大附属扬子中学等；周边缺乏商业配套，仅有部分小区的底商，只能满足基本生活需求。

　　地块周边目前项目多为老盘，有紫艺华府、亚泰梧桐世家和君悦花园等；区域内新房市场以高层、跃层居多，目前周边新房高层价格在11000-13000元/㎡左右。

地块周边配套与新房市场

　　地块周边土地市场：

　　2016年以来地块周边区域推地仅成交1宗；为2016年12月27日荣盛以10.3亿元竞得的NO.2016G88号地块，成交楼面价为6073元/㎡，溢价率17.05%。

地块周边土地市场

地块周边土地市场指标表