12月3日广州市黄埔区将迎来一场土拍大战，经广州开发区管委会批准,广州开发区国土资源和规划局决定以挂牌方式出让CPPQ-A-3号住宅用地的国有土地使用权。此宗地起始价224701万元，总面积71806平方米，出让年限70年。

　　地块详情

　　CPPQ-A-3号地块：该地块土地用途为住宅用地，宗地坐落于广州市黄埔区长岭居长岭路以北、岭头新村以东。容积率大于1并且小于或等于2.5，建筑密度小于或等于25%，绿化率大于或等于35%，建筑限高小于或等于100米，保证金44941万元，加价幅度1000万元。

　　出让要求

　　1.总用地面积71,806平方米，其中绿地面积1,954平方米，可建设用地面积69,852平方米，计容建筑面积≤174,630平方米；2.竞买保证金：人民币44941万元、港币50850万元、美元6500万元；3.土地使用权年限：居住用途70年，商服40年，其他50年；4.按《地块配套条件》的交地标准进行移交，详见《国有建设用地使用权出让合同》附件4。

　　申请资格

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

　　（一）联合竞买的，竞买申请书应列明各成员单位并签章，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任，联合竞得的地块不得分割。

　　（二）竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，具体要求按照《广州市住房和城乡建设委员会广州市国土资源和规划委员会广州市金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔2016〕2144号）执行。

　　其他出让条件：

　　（一）竞得人注册地址须在广州开发区、黄埔区。竞买申请人注册地址不在广州开发区、黄埔区的，受让地块后须在广州开发区、黄埔区成立新公司开发建设该地块。

　　（二）竞得人须在本地块中配建“计容建筑面积5%（8246平方米）+竞配建面积”的政府统筹房源，所配建的政府统筹房源须在土地交付后48个月内无偿移交给区建设局统筹管理，配建的政府统筹房源装修标准与本地块商品房交楼装修标准一致，如本地块商品房为毛坯交楼，政府统筹房源装修标准则不低于同片区其他楼盘交楼装修标准。

　　该地块配建的政府统筹房源已计收土地出让金。

　　（三）受让人须采用装配式建筑的建造方式。

　　（四）地块内临河建筑物边线应避让河涌及其管理范围，不得在该单位内布设建、构筑物，不得围蔽。河道（堤防工程）管理范围内的建设项目应符合相关水行政法律法规、技术规范、规划的要求，并向水行政主管部门申办行政许可手续。未经同意，项目涉河部分不得动工。

　　竞选方式

　　本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　时间地点

　　本次国有土地使用权挂牌活动在广州土地矿产网上交易系统（http://tdkc.gzggzy.cn/home.html）进行。各地块挂牌时间分别为:CPPQ-A-3号地块:2018年11月22日09时00分至2018年12月03日10时00分。