3月6日肇庆市将迎来一场土拍大战，高要区发布2宗相邻商住地的网上拍卖转让公告。地块均位于南岸街道湖西路地段。

　　2宗地块的用地性质均为商服、住宅用地，总面积20440.7㎡，总出让面积为19197㎡，最大容积率均为2.9（其中商业部分容积率不超过0.232），总建筑面积55671.3㎡。

　　2宗地块总起价7654.9万元且均设底价，起始楼面均价1375元/㎡，要求单独竞买，采用价高者得的方式确定竞得人，保证金截止时间均为3月5日17时，网上拍卖时间均为3月6日。

　　其他事项

　　（1）该上龙湾经济合作社为发展集体经济拍卖转让地块，赔偿原承包方肇庆龙晋投资有限公司经济损失38121500元，赔偿费用按3800元/平方米的价格折换成物业补偿10031平方米商品房，由地块拍卖转让竞得人兑现，其中PM-2019-10号地块需兑现建筑面积4012平方米住宅的经营性损失；PM-2019-11号地块需兑现建筑面积6019平方米住宅的经营性损失。

　　（2）该2宗地评估费用由竞得人支付。

　　（3）竞得人需在土地拍卖转让成交后10个工作日内，与肇庆市高要区南岸街道山口社区上龙湾经济合作社签订《合作开发合同》并持《合作开发合同》到肇庆市国土资源局高要分局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　（4）成交地价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》起30天内付50%，其余60天内全部付清。

　　（5）签订《合作开发合同》后，三天内需另外把一笔金额汇至指定账户作为土地原承租人解除土地承包租约的物业补偿保证金。其中，PM-2019-10号地块物业补偿保证金为1520万元，PM-2019-11号地块的为2280万元。

　　（6）投资收益分配：PM-2019-10号地块建成后分配给甲方的物业面积为住宅建面10100.4㎡；PM-2019-11号地块建成后分配给甲方的物业面积为商铺建面1747㎡，住宅建面10077.6㎡。