3月14日南宁市江南区将举行一场土拍会，出让吴圩镇GC2019-012地块，起始价为人民币165万元/亩，竞买保证金为人民币1230万元。地块位于吴圩镇光明路西侧、6号路北面，属于江南区空港经济区板块。

　　出让地块基本情况

　　GC2019-012地块：该地块出让蓝线编号：JKCR2018-017号，宗地号：450105102001GB00275，实际出让面积 24726.00 m2（折合37.089亩）。土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

　　主要规划设计条件

　　容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业≤3%，其余为住宅；特定地区限高：建筑高度≤35米，且建筑的海拔高度满足机场限高要求；项目建设审批前，竞得人须提供机场管理机构书面意见。

　　其他规划设计要求按《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：JKCR2018-017）和《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南经房开发意见书〔2018〕11号）的规定执行。

　　区域交通

　　地块紧邻机场高速，距吴圩机场约5.0KM，距南友高速，机场高速延长线1KM。

　　临近区域规划城市发展轴友谊路，驾车出行较便捷，但距离南宁主城区距离较远，目前出行方式单一。

　　竞买人范围

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

　　本期地块采用“限地价，竞公租房”的挂牌方式公开出让

　　GC2019-012地块设定最高土地上限单价293万元/亩（折合楼面地价2200元/㎡）：

　　当挂牌价格小于等于293万元/亩时，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人；

　　当地块挂牌价格等于293万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞公租房配建面积，按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于300㎡，每次投报须为300㎡的整数倍。

       吴圩镇位于南宁市西南部，距南宁市区20千米，距南宁机场3千米。东南毗邻那马镇、大王滩水库，南临那陈镇、延安镇，西南接苏圩镇；西北与扶绥县相邻；东和东北与江西镇、那洪街道、良凤江国家森林公园接壤。面积394平方千米。南防铁路、322国道过境。