从南宁市国土资源局获悉，3月29日良庆区将土拍位于平乐大道以西、凤凰路以南GC2019-020地块，实际出让面积107870.49 m2（折合161.806亩），土地批准用途为城镇住宅、零售商业用地。地块采用“限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。

　　地块基本情况和规划指标要求

　　GC2019-020地块（地块一）位于良庆区平乐大道以西、凤凰路以南，宗地号为450108001211GB00272，实际出让面积为107870.49平方米（折合161.806亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年；450108001211GB00354宗地（地块二）为地块一配套幼儿园用地，不在出让用地范围，实际面积为9238.28平方米（折合13.857亩）。

       本地块出让起始价为人民币1050万元/亩，最高土地上限单价1500万元/亩。竞买保证金为人民币33979万元。竞买保证金在土地出让成交后转为履行出让合同定金，定金可抵作等额成交地价款。

　　主要规划条件: 450108001211GB00272宗地（地块一）容积率＞2.5且≤3.0，零售商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅，建筑密度＞25%且≤30%，绿地率≥35％，建筑高度要求临沿水系第一排建筑≤60米，其余建筑≤100米（其中建筑容量的20%可突破限高，突破幅度为20%）。地块一内须设置农贸超市1处，建筑面积不少于1000平方米，设置于一、二层；须设置垃圾收集点不少于1处；须设置社区卫生服务站，建筑面积不少于300平方米；须设置文化活动站1处，建筑面积不少于400㎡/处；须设置对外开放公厕不少于1座，建筑面积不少于60㎡/座，沿南侧规划路一层设计；地块二规划容积率为≥0.65且≤1.0，划拨给本地块竞得人，地块内须配建一所18班幼儿园，幼儿园由竞得人出资建设（含土地价款和建安费用），建设标准须满足《幼儿园建设标准》（建标175-2016）要求，设计应考虑安全防护问题，防高空坠物等；幼儿园建成后，幼儿园的房屋所有权及其建设用地使用权等不动产权需无偿移交（转让）政府，无偿移交（转让）所产生的一切税费由该土地竞得人承担，政府不承担任何费用，具体移交方式由教育部门和城区政府明确。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2018-088]的规定执行。

　　竞买申请人范围

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

　　公开出让方式

　　本期地块采用“限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。当挂牌价格小于等于1500万元/亩，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当挂牌价格等于1500万元/亩，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按挂牌价格1500万元/亩且投报移交住房面积最大者得的原则确定竞得人。当报价达到最高限价后竞产权移交住房配建面积的，首轮投报配建面积为不少于1000㎡，每次投报须为500㎡的整数倍。

       良庆区简介

　　良庆区是广西南宁市辖区，位于南宁市正南部，东邻邕宁区，西连江南区，南毗上思县、钦州、灵山县，北与青秀区接壤。良庆区距市中心仅4公里，与广西沿海“金三角”的钦州市相连，扼大西南出海通道之要冲，南北高速公路、二级公路穿境而过，贯穿辖区的四个镇和两个开发区，处于广西沿海开放带向内陆扩展之过度区，属南北钦防经济圈的中心区域。