4月18日常州市武进区将土拍2宗住宅用地，分别为武进万科城东地块和礼嘉镇百兴路地块。2宗地块总出让面积13.9万㎡，总建筑面积29.5万㎡，总起始价15.4亿元。

　　JWJ20190302号地块即为万科城东地块，地块属于鸣凰板块，东侧依附于大学城板块，位于武宜中路西侧，滆湖中路南侧，春秋路北侧，长沟河东侧，占地面积111718㎡，容积率1.0-2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，限高80m。地块起始价为13.91亿元，起始楼面价为5659.6元/㎡。

　　万科城东地块除去配建外，届时地块成交后的竞买人还需要与江苏武进绿色建筑产业投资有限公司（甲方）签订商品房回购协议，甲方代为回购定向商品房面积13000平方米，定向商品房回购基价5000元/平。

　　万科城东地块位于武宜中路于滆湖中路交汇处，西侧为长沟河和万科城，东侧是大学城板块，北侧是淹城南侧板块，地块依附大学城板块、鸣凰板块、淹城板块，享有交通、生活配套等成熟配套。纯新盘为新城璞樾春秋，是新城于2018年5月20日竞得的淹城南侧地块。

　　从之前爆出的武进区供地计划和推介来看，该片区内还有万科城西侧地块、淹城南2号地块将要入市（位置如上图所示），想要深耕、意向武进市场的房企可以先关注一下。

　　根据万科城东地块的规划条件来看，地块红线建设基地面积111718㎡（最终面积以国土勘界为准），容积率2.2，总建面约24.58万方。

　　万科城东地块主要用地性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。

　　配建条件

　　1、地块内西南角须配套建设一处老年公寓，建筑面积不小于12000㎡，其中一、二层养老服务专用房应不少于2000平㎡，养老床位总数应不少于300张。

　　2、地块还需配建不小于200㎡的社区居委会、800㎡的基层社区服务站、600㎡的基层文化设施、50㎡的邮政服务场所、50㎡的公厕。

　　地块配套

　　万科东侧地块位于武宜中路西，属于武进区鸣凰板块，东侧大学城板块，周边新老小区林立，凯尔锋度、弘建一品、晓柳花园、永安花苑、南河花园，新房市场比较紧俏。

　　目前位于淹城南侧片区的新城璞樾春秋为纯新盘，当时新城以21.7亿元竞得淹城南侧地块，成交总价21.7亿元，成交楼面价10932.9元/㎡，溢价率10%。万科城东地块的挂牌起价约5659元/㎡，地块所处区位与新城地块几乎无异，届时挂牌出让后，与新城地块楼面价相比，该地块溢价空间十分充足，预计将引起不少房企关注和参拍。

　　交通方面：地块紧邻武宜路和滆湖中路，城市干道环伺两，路网四通八达，地块北侧出门即是快速公交BRT兰陵路滆湖路站点，东侧为在建地铁1号线地块南侧有武进汽车客运站、武进公交中心站等交通枢纽，总体上交通方面。

　　教育方面：地块东侧为大学城，高等院校密集分布，周边幼儿园、中小学的教育资源一点也不缺乏，鸣凰幼儿园、常州大学附属小学、鸣凰中心小学、淹城初级中学、武进区鸣凰中学等，可以说也是拥有教育服务设施。

　　生活配套方面：地块西侧紧邻万科城，过万科城即为武进区智力打造的绿色产业示范区，东侧过武宜路为常州市二院阳湖医院、武进公共服务中心、常州轻工学院、常州机电学院、常州大学武进校区等高等院校；北侧不远处是武进行政中心、淹城春秋乐园、淹城野生动物世界，以及凯尔lomo广场、新澳风情街等生活配套一应俱全。

　　JWJ20190301号地块即为礼嘉镇百兴路地块，占地面积27590㎡，容积率1.0-1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，限高60m。地块起始价为1.45亿元，起始楼面价为2919.7元/㎡。

　　礼嘉镇百兴路地块位于礼百路东侧、百兴路南侧，属于前黄礼嘉板块，从区位来看，虽然是乡镇地块，但各方面资源较为集中。地块南侧有水系，周边日常生活配套基本齐全并且还汇集了礼嘉镇中心幼儿园，武进礼嘉中学，七彩幼儿园等多个学龄段的教育资源。地块附近有礼乐花园等成熟小区，为地块增添了居住氛围。

　　武进区位独特，隶属于常州市，江苏省南部，濒太湖，衔滆湖，区位优越；荣获全国综合实力百强区、投资潜力百强区、中国工业百强县区等名片，经济发达、实力强劲。武进是国家级生态区，生态大气、人居天地已经成为闪亮的名片，未来武进将成为长三角高品质特色休闲度假胜地、休闲旅游目的地。

　　根据武进区域整体规划，中心城区将向西拓展，重点打造花博园片区、淹城南侧片区、长沟河西侧片区等。

　　本次即将挂牌的万科城东侧地块紧邻淹城南侧片区，以及万科城西侧地块，而淹城南2号地块位于片区内，与新城项目紧邻。