5月29日昆山市将迎来年内首场土拍，江苏省昆山市自然资源和规划局挂牌出让5宗地块，其中4宗为住宅用地，1宗为商住用地，5宗地总出让面积27.2万㎡，总建筑面积59.8万㎡，总起始价45.5亿元，地块分布于昆山开发区、周市镇、千灯镇和淀山湖镇板块。

　　地块信息

　　地块一次性报价情况

　　1、昆地网[2019]挂字2-1号地块

　　开发区长江路东侧、东新街南侧

　　该地块带建筑物挂牌出让，总建筑面积16717.67平方米(含地下车库)，建筑物评估价12017万元(不含土地价值)。

　　地块紧邻裕元酒店，再往西侧就是金鹰国际购物中心，是昆山市目前的地标性建筑。地块周围生活氛围浓厚，商业活跃，教育资源也比较丰富，是市中心新兴地带。

　　2、昆地网[2019]挂字2-2号地块

　　周市镇长江北路东侧、新杨东路北侧

　　地块处于周市镇核心地带，周市幼儿园、周市中学、体育生态公园距离项目不过千米，紧邻成熟社区，配套基础生活设施;地块紧邻南北向交通大动脉长江路，地块处于周市核心生活圈内，周市镇区范围内的各项配套设施均能辐射到。

　　3、昆地网[2019]挂字2-3号地块

　　千灯镇汉昆路南侧

　　该地块商业用地占总用地比例在20%-35%，且商业用房集中配置，方案设计以小型综合体为主，建筑面积不小于15000平方米，不得分割销售。商业部分和住宅部分必须同时开工建设。

　　地块位于千灯镇中央公园周边，地块南为中央公园，北为千灯镇人民政府。从整个区域来看，周边楼盘项目众多，有华美达、佑林泰极、清华、建滔裕花园等，形成了庞大的居住区。而在配套上也是较为齐全，周边有大润发、炎武小学、亭林中学、千灯公园、大唐生态公园、千灯古镇景区等，非常宜居。

　　4、昆地网[2019]挂字2-4号地块

　　千灯镇黄浦江路东侧、淞南路北侧

        出让面积为62752.6㎡，容积率2.0-2.5，建筑面积156881.5㎡，起始价为103542万元，起始楼面价6600元/㎡。

　　5、昆地网[2019]挂字2-5号地块

　　地块位于淀山湖镇黄浦江路东侧、南苑路北侧

       出让面积为60290.6㎡，容积率1.7-1.8，建筑面积108523.1㎡，起始价为99479万元，起始楼面价9167元/㎡。

　　土地出让流程

　　公告：本出让公告发布时间为2019年4月26日至2019年5月15日。公告发布后，意向竞买人可通过网上交易系统下载网上挂牌出让文件。

　　正式报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。竞买申请人可于2019年5月16日9：00起至2019年5月28日下午15:00止持CA证书登录网上交易系统提交竞买申请，在网上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金。

　　自由报价：网上交易系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为2019年5月29日上午9：00。竞买报价所报价格必须高于最新挂牌价格，每次报价应在当前最高报价基础上递增1至5倍的加价幅度。网上交易系统报价一经确认后，不得变更或者撤销，允许多次报价。

　　对设定市场指导价的地块，在网上挂牌自由报价阶段，网上报价超过市场指导价的25%以上(即超过网上竞价中止价格)的，所有超过网上竞价中止价格的报价均为无效报价。在该地块限时竞价开始时点，竞买方式直接转为网上一次报价。

　　限时竞价：本次挂牌截止时间为2019年5月29日上午10:00。挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。如有2位及以上竞买人报名地块，无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。

　　一次报价：所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加该地块一次报价。

　　地块出让时间

　　5月29日10:00 昆地网[2019]挂字2-1号地块

　　5月29日11:00 昆地网[2019]挂字2-2号地块

　　5月29日13:00 昆地网[2019]挂字2-3号地块

　　5月29日14:00 昆地网[2019]挂字2-4号地块

　　5月29日15:00 昆地网[2019]挂字2-5号地块

　　土地交付及时间约定