近日南京市秦淮区挂牌1宗宅地，即秦淮区红花街道南部新城应天东街北侧地块，起始价38.7亿元，起始楼面价22322元/㎡。设上限价格555000万元，上限楼面价32012元/㎡，达到上限价后竞配人才房建筑面积。将于7月3日出让。

　　一、地块详情

　　地块名称：秦淮区红花街道南部新城应天东街北侧地块

　　地块编号：NO.2019G32

　　四至范围：东至国际路，南至应天东街，西至响水河，北至怡居东路（规划）

　　用地性质：R2二类居住用地

　　总用地面积：67507.02㎡

　　出让面积：61918.09㎡

　　建筑面积：173370.7㎡

　　容积率：1.0＞Far≤2.8

　　建筑高度：≤100m

　　建筑密度：≤20％

　　绿地率：≥30％

　　出让年限：70年

　　二、出让要求

　　1.该地块不接受联合竞买；

　　2.地块商业服务配套设施（含物业设施）不得大于地上总建筑面积的3%；

　　3.地块须配建建筑面积不小于8450平方米的人才房，由竞得人建成后无偿移交给南部新城管委会；

　　4.地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给南部新城管委会；

　　5.配建的人才房和竞建的人才房以整幢、整单元或整层为最小单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置；

　　6.地块位于住建部批准的中芬低碳生态试点示范城范围内，住宅建筑100%实行精装修交付。按照三星及以上绿色建筑标准建设，全部采用可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式，竞得人在项目设计过程中应按照《南部新城开发建设项目设计管理办法》的相关要求进行报审。

　　三、周边配套

　　1.地块位于南京主城南部新城，紧邻在建地铁5号线（预计2021年通车）和6号线（预计2023年通车），交通便捷；

　　2.地块周边有南京秦淮实验小学、南京秦淮外国语学校等，教育配套完善；

　　3.地块周边有南京市中医院、七桥瓮生态湿地公园等，医疗、景观配套完善成熟；

　　4.目前，片区内无新房在售，保利堂悦和复地宴南都均已收官。

　　四、土地解读

　　作为南京主城区内唯一尚存可供大规模开发的区域，南部新城核心区一直备受关注！此前南部新城管委会工作人员曾告诉江苏土地：“2019年计划出让十几幅地，其中宅地居多。”

　　近年来南部新城核心区出让地块以商办为主，如2018年11月，城南G46商办地被南京奥特佳商贸服务有限公司以2.6亿拿下。至于宅地，自2013年出让两幅涉宅用地（保利堂悦所属地块楼面价6309元/㎡，复地宴南都所属地块楼面价6335元/㎡）后，再无宅地供应。

　　时至今日，近6年的时间，终于迎来了南部新城核心区首幅宅地，即NO.2019G32应天东街北侧地块！该地块已在去年（2018年）第二批土地预公告中有过披露，未来将建成一个超17万方体量的高档住宅小区。值得关注的是，该地块起拍楼面价22322元/㎡，最高楼面价32012元/㎡，相较6年前，地价翻了近4倍。

　　以上就是秦淮区红花街道南部新城应天东街北侧地块的相关介绍！该宗地块将花落谁家？7月3日我们拭目以待！