江苏省土地市场网发布睢宁县挂[2018]31号公告，挂牌3宗住宅用地、1宗商住用地，总建面25万方，总起价4.3亿元。其中位于睢宁县城区的3宗住宅用地，总建面24.4万方，总起价4.2亿元，平均楼面价1736元/㎡。地块预计于2018年12月7日出让。

　　地块沿南侧云河绿化线向北80m范围内限高12m，其余区域限高54m。在地块81、82、83内沿周边道路侧分别设置对外开放公厕各一处，建筑面面积≥60㎡，产权属政府主管部门所有。按规定在地块81新建一所幼儿园，在82地块东北侧建设一处不小于2000㎡，满足对外使用的社会停车场。

地块指标表

地块分布图

　　▼2018-81地块位于睢宁县永安路南、2018-4号宗地东。出让面积66666㎡，建筑面积99999㎡，规划用地性质为住宅用地。容积率1.5，出让起始价为18000万元，起始楼面价1800㎡/元。

　　▼2018-82地块位于睢宁县永安路南、2017-100号宗地西。出让面积52254㎡，建筑面积83607㎡，规划用地性质为住宅用地。容积率1.6，出让起始价为14140万元，起始楼面价1691㎡/元。

　　▼2018-83地块位于睢宁县云河北、第五实验小学西。出让面积37496.9㎡，建筑面积59995.04㎡，规划用地性质为住宅用地。容积率1.6，出让起始价为10150万元，起始楼面价1692㎡/元。

地块形状图

　　地块周边配套：

　　地块周柏配套良好，周边的学校有睢宁实验小学、宁海小学；周边的医院有睢宁县人民医院、睢宁中医院等；周边的商业配套有九鼎百货商场、睢宁天成太平洋购物广场。周边的景观资源有睢宁公园等。

地块周边配套

　　地块周边土地新房市场：

　　据好地研究院统计，自16年以来，地块周边就有6宗成交宅地，总建面52.2万方，总价9.3亿元，平均楼面价1777元/㎡，平均溢价率85%（按地块宗数平均）。最近成交的是今年2月份睢宁金以德房地产开发有限公司摘得的2018-4住宅用地和2018-5商住用地，两宗地块的楼面价分别是1701元/㎡和2208元/㎡。溢价率分别为119%和145。地块周边新房项目毛坯高层均价在7000-7500元/㎡之间。

地块周边土地市场分布图

地块周边新房市场分布图