7月22日，珠海市北围片区挂牌1宗商住地，宗地编号为珠自然资储2019-21，位于科技创新海岸北围片区金业北路北、北城东三路西侧。起始价85900万元，起始楼面价14391元/㎡，竞买保证金17200万元。

　　据了解，当天珠海高新区共挂牌4宗地块，1宗商住地，3宗住宅地，均位于科技创新海岸北围片区，总占地6万方，总建面21万方，总起价31亿。网上限时竞价时间为8月21日10：00。

　　一、珠自然资储2019-21地块基本信息

　　交易序号/宗地编号：19099/珠自然资储2019-21

　　宗地位置：位于科技创新海岸北围片区金业北路北、北城东三路西侧

　　土地规划用途：二类住宅和商业服务业设施混合

　　出让面积：14922.37㎡

　　容积率：≤4.0且＞1.0

　　可建设用地面积：14922.37㎡

　　最大计容建面：59689.48㎡

　　建筑密度：≤40%

　　绿地率：≥25%

　　起始价：85900万元

　　起始楼面价：14391元/㎡

　　上限价：128800万元

　　上限楼面价：21578元/㎡

　　竞买保证金：17200万元

　　出让年限：住宅70年，商业40年

　　二、珠自然资储2019-21地块出让要求

　　1.地块最大计容积率建筑面积为59689.48平方米，其中二类住宅计容积率建筑面积不多于35813.69平方米、商业服务业设施计容积率建筑面积不少于23875.79平方米。

　　2.地块涉及配套建设二级邻里中心（建筑面积3532-4052平方米，具体以规划条件要求为准）、人才住房和公共租赁住房（按不低于住宅建筑面积的10%配建，即不低于3581.4平方米）及竞配阶段产生的人才住房。

　　3.配建设施的二级邻里中心中的社区农贸（肉菜）市场由竞得人建成后无偿移交给国有资产管理部门接收管理，产权归国有资产管理部门指定的专业国有企业。

　　4.竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。当竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积。人才住房面积均按增配幅度60平方米/次进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。

　　5.人才住房和公共租赁住房及竞配阶段产生的人才住房由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心，产权归市住房保障服务中心。

　　6.配建的公共租赁住房和人才住房（下称配建住房）具体的户型面积与本项目规划报建的户型面积相协调，原则上配建公共租赁住房按单套建筑面积不超过60平方米确定，配建人才住房按单套建筑面积不超过100平方米确定。规划设计方案阶段，本项目开发企业应与市、区住房保障部门确定相应的户型套数和总面积，并由规划部门在出具审核意见时明确。

　　以上就是珠海市北围片区珠自然资储2019-21地块的相关介绍！