近日，上海市土地交易市场挂牌出让杨浦区新江湾社区1宗宅地，即杨浦区新江湾社区N091104单元B2-01地块(新江湾城街道原D6)，起始价381208万元（38.12亿元），楼面起价52500元/㎡。该地块预计9月10日出让。

　　一、杨浦区新江湾社区N091104单元B2-01地块基本信息

　　地块编号：201910601

　　地块名称：杨浦区新江湾社区N091104单元B2-01地块(新江湾城街道原D6)

　　四至范围：东至江湾城路，南至B2-04公共绿地，西至B2-02、B2-03地块，北至国晓路

　　土地用途：住宅用地

　　出让面积：45381.8㎡

　　容积率：1.6

　　建筑面积：72611㎡

　　建筑限高：40米

　　起始价：381208万元

　　起始楼面价：52500元/㎡

　　住宅套数下限：600

　　出让方式：招挂复合

　　二、杨浦区新江湾社区N091104单元B2-01地块规划要求

　　1.本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计3630.55平方米以上。

　　2.全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100.00％以上（不包含保障性住房等），计68980.33平方米以上。

　　3.本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70.0%，计50827.62平方米以上。

　　4.受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计10892平方米以上）的住宅物业（除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外），以上自持面积须用于租赁。

　　5.竞得人需配建公共服务配套设施7261平方米，配建绿地2807平方米。

　　三、上海杨浦区新江湾城简介

　　新江湾城街道筹建于1998年，2003年正式建立，是上海中心城区第100个街道。新江湾城位于杨浦区的东北部，东起闸殷路，南至三门路，西达国权北路，北抵军工路。总面积为8.6平方公里，其中由上海城投总公司实施综合开发的为5平方公里，复旦大学江湾新校区1平方公里，另有2.6平方公里是由部队开发的区域。新江湾城的总体定位是建设成为面向21世纪的知识型、生态型花园城区。

　　以上就是上海杨浦区新江湾社区N091104单元B2-01地块(新江湾城街道原D6)的相关介绍！据了解，8月2日，上海静安区挂牌1宗商办用地，出让面积2173平方米，预计9月6日出让。