近日，徐州市鼓楼区挂牌1宗宅地，即原诚坤市场地块，地块编号为2019-48号，起价97000万元，起始楼面价5733.2元/㎡，保证金97000万元。该地块将于9月24日出让。

　　一、2019-48号原诚坤市场地块基本信息

　　地块编号：2019-48号

　　地块名称：原诚坤市场地块

　　地块位置：位于老城西板块，二环北路南，苏堤北路东

　　土地性质：城镇住宅用地

　　土地面积：73242.8㎡

　　容积率：2-2.31

　　最大建筑面积：169190.9㎡

　　建筑密度：≤20%

　　绿地率：≥35%

　　建筑限高：≤54m

　　起始价：97000万元

　　起始楼面价：5733.2元/㎡

　　保证金：97000万元

　　增价规则及幅度：100万元

　　出让年限：70年

　　出让时间：2019年9月24日15时

　　值得注意的是，该地块分为A区和B区，均为居住用地。A区：容积率2.0-2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；B区：容积率2.0-2.4，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

　　二、2019-48号原诚坤市场地块规划要求

　　1.竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

　　2.竞得人须在签订《出让合同》后1年内开工，3年内全部竣工验收。

　　3.竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房，建成后无偿移交给社区、物业等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让。

　　4.A地块配建街道办事处办公用房2500平方米，建成后产权无偿移交鼓楼区政府，因产权移交产生的相关税费由竞得人承担。另地块内应建设社区服务站不低于600㎡、文化活动站不低于250㎡、托老所不低于350㎡、社区卫生服务站不低于120㎡及社区商业网点等服务设施，运动场地含小型多功能运动场不低于770㎡、室外综合健身场地不低于150㎡。

　　5.A地块东北侧有油库，地块建筑物应按规范退让。

　　三、2019-48号原诚坤市场地块周边配套

　　1.地块靠近地铁5号线九里山南站以及地铁2号线九龙湖站，通过地铁轨道交通3分钟内可抵达老城区核心商圈，靠近北二环快速路（快速路）、苏堤路（主干路）、铜沛路（主干路）等，交通优势明显；

　　2.地块周边4km范围内有彭城广场、人民广场等核心商圈；

　　3.地块周边有徐州市第一中学、徐州一中实验学校、徐州市第二中学、光荣巷小学、徐州十三中等教育资源；

　　4.地块周边有徐州市中医院、矿物集团总医院、儿童医院、徐州市二院、徐州市妇幼保健院等优质医疗资源；

　　5.地块临近徐州植物园、云龙公园、九龙湖公园、古黄河公园、华夏生态公园等自然资源。

　　以上就是徐州鼓楼区2019-48号原诚坤市场地块的相关介绍！