近日，佛山市高明区西江新城1宗商住地重新挂牌，位于西江新城荷富路以西、明湖南路以北。起始价97341万元，楼面起价2795元/㎡，上限价503670万元，上限楼面价15300元/㎡，竞买保证金为48671万元，网上竞价开始时间为2019年9月20日10:00。

       据了解，该地块此前于2019年6月18日挂牌，后因故撤销挂牌。

　　地块分ABC三区，出让总面积122183.09㎡（A区70430.33㎡，B区45076.89㎡，C区6675.87㎡，所有兼容的建筑的用地面积不得超过总用地面积的15%），最大计容总建面为347647.66㎡（最高住宅建面占比45.6%），其中A区239463.12㎡（兼容住宅建面≤总计容建面15%），B区108184.54㎡（兼容商业商务建面≤总计容建面20%）。

　　此外A区须配建不少于9.8万㎡的购物中心（地上商业建面不少于9.1万㎡）和1300个停车位，需引进2018中国房地产开发企业商业地产综合实力50强企业中排名前二十名的企业负责购物中心的管理运营。

　　其他注意事项：

　　1、当土地竞买价格达到503670万元时，竞价方式转为向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积（上限为158386.568㎡），每次面积增加幅度为500㎡或500㎡的整数倍。

　　2、规划建设要求：

　　（1）A区须配建的购物中心需整体经营，不得规划建设专业市场、批发市场、家居建设市场，此外须配有不少于1300个停车位用于整体经营，建设进度达到正负零后方可领取地块预售许可证，且在购物中心封顶前预售建面不得超过总建面40%。

　　（2）B区须配建18班幼儿园一所，独立占地面积≥5400㎡，建筑面积4800-5800㎡，该教育配套设施建成后须无偿移交属地政府或相关职能部门。

　　（3）C区即地块内部的明湖堤岸路由竞得人负责建设，按宗地内临近建设项目进度同步开展建设，建成后须无偿移交，同时其地下空间不得私自利用，并需单独同时向规划部门报建。

　　3、该宗土地使用权于拍卖成交之日起3个月内以“三通一平”的土地利用条件交付使用。约定动工时间：交地之日起1年内；约定竣工时间：动工之日起3年内。

　　附公告连接：

　　http://ggzy.foshan.gov.cn/jyxx/gmq/tdkc_1108554/jygg_1108583/201908/t20190830_7552096.html