昨天（9月3日），宁波鄞州区挂牌1宗宅地，即东部新城核心区以东片区C3-3#/4#地块，起始价238224万元，起始楼面价17500元/㎡，竞买保证金48000万元，该地块将于9月25日出让。

　　一、东部新城核心区以东片区C3-3#/4#地块基本信息

　　地块编号：甬土资告[2019]18004号

　　地块名称：东部新城核心区以东片区C3-3#/4#地块

　　地块位置：位于东部新城核心区以东片区，盛梅北路以东，宁东路以南，沙洲路以西，苳家横河北侧沿河绿带以北

　　土地用途：城镇住宅用地

　　出让面积：70900㎡

　　容积率：1.0-1.92

　　建筑面积：136128㎡

　　建筑密度：30%

　　限高：36m

　　起始价：238224万元

　　起始楼面价：17500元/㎡

　　竞买保证金：48000万元

　　上限地价：282466万元

　　上限楼面价：20750元/㎡

　　出让时间：2019年9月25日

　　该地块分为三部分，C3-3#、C3-4#分地块为二类居住用地，适建住宅及其配套设施，禁止建设低层住宅；C3-3-1#分地块为城市道路用地。

　　地块出让楼面地价的上限为20750元/平方米，当竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过竞报配建人才安居房面积的程序并按竞报人才安居房配建面积最大者得的原则确定竞得人。竞投配建的人才安居房建成后无偿移交给宁波市东部新城开发建设指挥部。

　　二、东部新城核心区以东片区C3-3#/4#地块规划要求

　　1.竞投配建的人才安居房套型建筑面积在90-140平方米左右，须集中按幢按单元布置，人才安居房装修配置标准需与项目中其他同类型住宅产品配置标准保持一致，或不低于本项目中住宅产品的最低配置标准。根据竞投配建面积，在方案报批阶段确定具体配建位置及配置标准报指挥部审定。当实际配建面积与竞投的人才安居房面积不一致时，差额面积按照首次备案同类型产品均价，多退少补。其它未尽事宜由竞得人与市东部新城开发建设指挥部协商解决。

　　2.本地块整体建筑高度北高南低、分层分区管控，允许C3-3#、C3-4＃分地块北侧局部区域(范围按规定不允许调整)建筑高度不超过54米，相应容积率不超过2.3。

　　3.C3-3#、C3-4＃分地块应分别设置一处面积不小于400平方米的集中绿地。

　　4.C3-3-1#分地块（城市道路用地）由市东部新城开发建设指挥部出资并组织实施。

　　三、东部新城核心区以东片区C3-3#/4#地块周边配套

　　1.地块距离南侧的东环南路站仅1000米不到；规划中的轨道交通7号线在盛莫路设地铁站。三公里内还有“换乘之王”轨道交通五号线和一号线交织于“宇宙中心”，地块北侧的高新区将来还有规划中的轨道交通六号线直通机场。

　　2.地块三公里范围内有多所学校，包括：明湖幼儿园、华富幼儿园、邱隘镇中心幼儿园、宁波市新城第一幼儿园、宁波鄞州赫德实验学校、宁波市新城第一实验学校、邱隘镇小学、鄞县五乡镇贵玉小学、五乡中学、鄞州董玉娣中学、邱隘实验中学等。

　　3.地块沿会展路10分钟内就可直达宁波市眼科医院和鄞州人民医院分院，就医无忧。

　　4.地块四公里范围内有宁波东部新城银泰城购物中心、宁波文化广场、五一广场和宏泰广场。之后附近还规划有香港置地的TOD综合体，纵享东新顶级商业配套。

　　以上就是东部新城核心区以东片区C3-3#/4#地块的相关介绍！该地块会花落谁家？我们拭目以待！