近日，上海市挂牌5宗地块，总出让面积175.3亩，总建筑面积33.7万方，总起价18.1亿元。

　　其中，3宗租赁住房用地，均位于闵行区，竞买申请人须提交由当地人民政府或其指定职能部门出具的项目认定文件。

　　2宗商地，均位于青浦区，出让面积81亩，建筑面积19万方，总起价8.3亿元。

　　地块指标

　　一、闵行区七宝镇七宝社区MHPO-0105单元01-02地块

　　地块东至星中路，南至星风路，西至智联路，北至用地红线，规划为租赁住房用地，出让面积27525.6㎡，容积率2.3，建筑面积63308.88㎡，起价51407万元，起始楼面价8120元/㎡。

　　本合同项下出让宗地涉及租赁住房项目建设的，租赁住房套数下限：1230。全装修住宅建筑面积应占总租赁住房建筑面积的100.00％以上（不包含保障性住房等），计 63308.88 平方米以上。

　　二、闵行区MHP0-1003单元紫竹科学园区研发二期14-02地块

　　地块东至规划拾月樱路，南至规划兰香湖南路，西至规划八重樱路，北至规划绿野堂路，规划为租赁住房用地，出让面积12429㎡，容积率2，建筑面积24858㎡，起价13597万元，起始楼面价5470元/㎡。

　　本合同项下出让宗地涉及租赁住房项目建设的，租赁住房套数下限：447。全装修住宅建筑面积应占总租赁住房建筑面积的100.00％以上（不包含保障性住房等），计 24858 平方米以上。

　　三、闵行区梅陇镇MHP0-0306单元02-03A-01a地块

　　地块东至用地红线，南至用地红线，西至规划二路，北至规划一路，规划为租赁住房用地，出让面积22680.2㎡，容积率2.6，建筑面积58968.52㎡，起价32963万元，起始楼面价5590元/㎡。

　　本合同项下出让宗地涉及租赁住房项目建设的，租赁住房套数下限：1100。全装修住宅建筑面积应占总租赁住房建筑面积的100.00％以上（不包含保障性住房等），计 58968.52 平方米以上。

　　四、青浦区赵巷镇崧泉路西侧25A-07A、26A-06A地块

　　地块东至崧泉路，南至华科东路，西至夏阳河，北至沈家桥界泾港，规划为商办、餐饮旅馆业用地，出让面积15934.8㎡，容积率3.5，建筑面积55771.8㎡，起价22373万元，起始楼面价4012元/㎡。

　　其中，25A-07A地块商业服务业用房建筑面积占计容建筑面积的比例为40%，商务办公用房建筑面积占计容建筑面积的比例为60%，浮动比例不超过计容建筑面积的5%；

　　地块内须设置一处建筑面积不少于5900平方米以机器人服务为主题的酒店；

　　26A-06A地块商业服务业用房建筑面积占计容建筑面积的比例为40%，商务办公用房建筑面积占计容建筑面积的比例为60%，浮动比例不超过计容建筑面积的5%。

　　地块内须设置一处筑面积不少于3000平方米的“机器人展示体验中心”、一处建筑面积不少于1100平方米的“机器人竞技活动中心” 、一处建筑面积不少于4800平方米的“机器人科普教育基地”。上述设施建成后权属归受让人所有，由受让人负责运营管理。

　　此外，26A-06A地块内须设置一处建筑面积不少于2300平方米的孵化中心和创客空间，具有智能产业科创孵化器功能，建成后权属归归受让人所有，由受让人负责运营管理。本合同项下出让宗地须引进机器人和人工智能相关企业总部，主要体现智能机器人的展示体验、竞技赛事、科普教育、科技企业孵化等。

　　五、青浦区赵巷镇崧泉路西侧29A-04A地块

　　地块东至崧泉路，南至6号河，西至夏阳河，北至华科东路，规划为商办用地，出让面积38328.5㎡，容积率3.5，建筑面积134149.75㎡，起价60502万元，起始楼面价4510元/㎡。

　　受让人需在地块内设置一处建筑面积不低于3000平方米的生命科技展示馆，向公众开放；受让人需在地块内设置一处建筑面积不低于6000平方米的生命健康研发中心，内需包括综合细胞存储库、生命健康产业孵化器、共享研发中心等设施。

　　受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 80 %（计 13951.574 平方米以上）的商业物业；受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 50 %（计 58355.141 平方米以上）的办公物业。