近日，杭州临安区挂牌6宗地块，总出让面积134.6亩，总建筑面积19.6万方，总起价6.88亿元。预计10月22日出让。

　　其中，含1宗宅地，位于锦城板块，起始楼面价9000元/㎡，上限楼面价11668元/㎡，限商品住房销售均价26300元/㎡（含装修3500元）。相比宋都·如意溪湖高层毛坯售价18250元/㎡，此次新房限均价（毛坯22800元/㎡）提高了4550元/㎡，上涨了25%。

　　商住地1宗，位于滨湖新区，起始楼面价7429元/㎡，上限楼面价9563元/㎡，限商品住房销售均价26800元/㎡（含装修3500元）；相距该地块约2公里处，成龙官山邸8月6日排屋毛坯预售证均价17720元/㎡。此次限价（毛坯23300元/㎡）提高了5580元/㎡，上涨了31.5%。

　　值得注意的是，临安挂牌的2宗涉宅地，商品房最高销售单价（毛坯）与最高销售均价（毛坯）比值达到1.5:1，而不是之前杭州其他几个区限价比值1.1:1。

　　1宗人才租赁宅地位于青山湖科技城，起始楼面价1206元/㎡，和3宗商住地分别位于滨湖新区、龙岗镇和高虹镇。

　　1、临安区中心城区单元01-ZX-01-126地块

　　临政储出[2019]35号地块，规划为城镇住宅用地，北至城中街，东至星港九月，南至规划道路，西至天目路。出让面积17964㎡，容积率2.4，建筑面积43113.6㎡。

　　起价38803万元，起始楼面价9000元/㎡；上限价格50303万元，上限楼面价11668元/㎡。

　　本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于34200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

　　距离地块最新的宋都·如意溪湖项目，8月23日领出高层毛坯预售证价格18250元/㎡。此次新房限均价22800元/平方米（毛坯）更高。

　　2、临安区滨湖新城重点地段LA0612-09-01、LA0612-09-02地块

　　临政储出[2019]36号地块，规划为城镇住宅兼容零售商业用地，北至曼陀花园，东至雅庄家园安置小区，南至吴山街，西至圣园路。出让面积17040㎡，容积率1.1，建筑面积18744㎡。其中，地块用于零售商业功能的建筑面积不少于2811㎡，零售商业部分自复核验收通过之日起不少于十年方可整体转让。

　　地块起价13924万元，起始楼面价7429元/㎡；上限价格17924万元，上限楼面价9563元/㎡。

　　此外，LA0612-09-02地块用地面积1954平方米，容积率1.2-1.28，总建筑面积不少于2350㎡，土地用途为公共管理与公共服务用地（建设内容为社区级邻里中心），以行政划拨方式供地，建成后无偿移交相关部门。

　　本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23300元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于34950元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

　　地块容积率仅1.1，预计打造低密度产品。相距约2公里处，成龙官山邸8月6日排屋毛坯预售证均价17720元/㎡。

　　3、临安经济开发区中部地区B5-04-01地块

　　临政储出[2019]37号地块，规划为人才租赁住房，北至绿地，东至灵鹤路，南至鹤亭大道，西至绿地及B5-04-02地块。出让面积37355㎡，容积率2，建筑面积74710㎡。

　　地块起价9003万元，起始楼面价1205元/㎡。

　　4、临安区城东单元A-44地块

　　临政储出[2019]38号地块，规划为商务金融兼容零售商业用地，北至规划住宅地块，东至吴王路，南至钱王街，西至信用联社地块。出让面积13333㎡，容积率4，建筑面积53332㎡。其中，商务金融建筑面积不少于总建筑面积的70%，零售商业建筑面积不大于30%。

　　地块起价6720万元，起始楼面价1260元/㎡。

　　规划显示，地上总建筑面积中34000平方米（含30%商业）需建成后无偿移交给锦城街道余村股份经济合作社。

　　根据《杭州市临安区人民政府关于进一步加强村级留用地管理的实施意见》（临政函〔2017〕64号），项目在竣工并经土地复核验收后，按原批准的析产方案进行析产，村级集体经济组织自留建筑面积及分摊土地不得销售和转让。

　　5、临安区龙岗镇龙井村地块一

　　临政储出[2019]39号地块，规划为其他商服用地，东至现状河道，南至现状空地，西至地龙线，北至现状空地。出让面积2681㎡，容积率1.5，建筑面积4021.5㎡。

　　地块起价242万元，起始楼面价602元/㎡。

　　该宗地需自持10年方可整体转让（待土地复核验收通过后起算）。

　　6、临安区高虹镇石门村地块

　　临政储出[2019]40号地块，规划为旅馆用地，北至村道，东至村道，南至村道，西至空地。出让面积1360㎡，容积率1.7，建筑面积2312㎡。

　　地块起价157万元，起始楼面价679元/㎡。

　　该宗地需自持10年方可整体转让（待土地复核验收通过后起算）。