昨天（10月8日），杭州萧山区挂牌1宗商住地，即地铁5号线停车场上盖区地块（编号为萧政储出(2019)36号），起始价204541万元，起始楼面价12000元/㎡，该地块预计将于11月7日出让。

　　值得一提的是，9月26日，地块东侧一路之隔，万科以上限价格331243万元竞得地铁5号线停车场盖下区地块，楼面价14275元/㎡，溢价率29.78%，竞配自持面积比例为4%（约9281.6㎡）。

　　一、地铁5号线停车场上盖区地块基本信息

　　地块编号：萧政储出(2019)36号

　　地块名称：地铁5号线停车场上盖区

　　四至范围：东至杭金衢高速，南至榜眼路，西至A-25地块，北至彩虹大道

　　土地用途：商住用地

　　出让面积：106532㎡

　　容积率：1.6

　　建筑面积：170451.2㎡

　　起始价：204541万元

　　起始楼面价：12000元/㎡

　　上限价格：265541万元

　　上限楼面价：15579元/㎡

　　出让时间：2019年11月7日

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于24860元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

　　二、地铁5号线停车场上盖区地块规划要求

　　1.地块竞买人需具备轨道交通线路建设及运营技术能力，具体由市轨道交通工程建设指挥部办公室负责审查，并出具竞买资格证明；竞买人在参加地块竞买时，须提交竞买资格证明和其他竞买相关材料，并独立参加地块竞买。竞得土地后，竞得人如需调整为项目公司开发的，项目公司应是其全资子公司。

　　2.地块分为2部分，具体要求如下

　　A-28地块（上盖区）建设住宅建筑、兼容商业/商务建筑。用地面积106532㎡，容积率不大于1.6，建筑面积170451.2㎡。住宅建筑面积不大于159000㎡（占比约93.3%），上盖区公共服务设施建筑面积不大于13000㎡，商业商务建筑面积不大于4000㎡。

　　A-26地块为服务设施用地（18班幼儿园），用地面积9132㎡，容积率0.7。

　　三、地铁5号线停车场上盖区地块周边配套

　　1.交通：地块与在建地铁5号线姑娘桥站零距离对接，未来彩虹快速路位于地块北面。

　　2.教育：地块周边有新街小学、新街第三小学、新街初级中学等学校。

　　以上就是地铁5号线停车场上盖区地块的相关介绍！我们期待11月7日的到来！