昨天（10月29日），广州黄埔科学城挂牌1宗宅地，地块编号为KXCD-F2-5，位于开创大道以西、开源大道以北，起始价195153万元，起始楼面价15490元/㎡（未扣除配建，扣除配建面积后，起始楼面价16305元/㎡），该地块预计11月29日出让。

　　一、KXCD-F2-5地块基本信息

　　地块编号：KXCD-F2-5

　　地块位置：位于广州市黄埔区开创大道以西、开源大道以北

　　土地用途：二类居住用地

　　出让面积：44995㎡

　　容积率：≤2.8

　　最大计容建面：125986㎡

　　建筑密度：≤28%

　　绿地率：≥35%

　　起始价：195153万元

　　起始楼面价：15490元/㎡

　　上限价：282971.85万元

　　上限楼面价：22461元/㎡

　　竞买保证金：39031万元

　　网上限时竞价时间：2019年11月29日10时

　　本次挂牌采用“限地价+竞自持+摇号”的方式确定竞得人。具体如下：

　　地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为282，971.85万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积（以不动产登记的建筑面积为准）的方式确定竞得人，凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞自持商品住房面积，竞价阶梯为该宗地内商品住房建筑面积的5%，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。企业自持部分作为租赁住房，持有年限与土地出让年限一致，不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持租赁住房整体一并办理。

　　二、KXCD-F2-5地块出让要求

　　1.地块需配建小学（24班）、社区居委会、社区议事厅、党群服务站、社区服务站、物业管理、星光老年之家、社区日间照料中心、托儿所、文化室、居民健身场所、小区游园、垃圾收集站、公共厕所、农贸（肉菜）市场和其他商业服务设施等。

　　2.地块要需求竞得人采取装配式建筑的建造方式，并且须在本地块中配建计容建筑面积5%（6300平方米）的政府统筹房源，该部分政府统筹房源由黄埔区政府指定单位按照3500元/平方米的价格回购。

　　3.地块为萝岗街道萝岗社区经济联合社经济发展用地收储出让项目，竞得人须在竞得土地后30日内与萝岗社区经济联合社签订《萝岗社区自留发展用地合作开发协议》。

　　4.地块备注中写明，该地块西南角有两座宗族祖坟，需与萝岗经联社协商保留。

　　5.地块内规划有华浦涌用于解决周边山体排水问题，受让人需根据地块开发建设的实际情况编制河涌排水设计方案，征求区水务主管部门意见后，在地块修详规设计方案中进行落实和实施建设。

　　6.竞得人注册地址须在广州开发区、黄埔区。竞买申请人注册地址不在广州开发区、黄埔区的，受让地块后须在广州开发区、黄埔区成立新公司开发建设该地块。

　　三、KXCD-F2-5地块周边配套

　　1.地块周边有香雪幼儿园、东荟花园小学、玉泉学校(小学部)、萝峰小学广州科学城中学等教育资源。

　　2.地块周边有萝岗市场、吉丰商场、萝岗奥园广场、芙蓉超市等商业配套。

　　3.地块周边有广东省第二中医院黄浦医院等医疗资源。

　　4.地块周边有文汇广场、广州义务植树公园、萝岗香雪公园、萝岗街文化广场等生活配套。

　　以上就是广州市黄埔区KXCD-F2-5地块的相关介绍！据了解，黄埔上一次出让宅地，还是在2018年12月，由绿地和开发区金融控股联合拿下的开源大道以南、云峰路以东SDK-A2-2地块。那么，本次挂牌地块会花落谁家呢？11月29日我们拭目以待！