11月3日，珠海高栏港经济区挂牌一宗商住地，地块编号为19150/珠自然资储2019-35，位于平沙镇升平大道南侧、庆平路北侧。起始价70600万元，起始楼面价4868元/㎡。该地块网上限时竞价时间为2019年12月3日10时。

　　一、19150/珠自然资储2019-35地块基本信息

　　地块编号：19150/珠自然资储2019-35

　　地块位置：位于珠海市平沙镇升平大道南侧、庆平路北侧

　　土地用途：商住用地

　　出让面积：72674.22㎡

　　综合容积率：＞1.0且≤约1.99

　　最大计容建面：145023.45㎡（包括配建的公共服务设施及人才住房和公共租赁住房的建筑面积）

　　起始价：70600万元

　　起始楼面价：4868元/㎡

　　最高限价：105900万元

　　竞买保证金为：35300万元

　　出让时间：2019年12月3日

　　该地块总用地面积为72674.22平方米，其中：A区为35741.91平方米，B区为26350.84平方米，C区为4071.07平方米，D区为6510.40平方米。

　　A区容积率≤约2.09且＞1.0，计容积率建筑面积75023.42平方米；B区容积率≤约2.65且＞1.0，计容积率建筑面积70000.03平方米，其中商业比例不高于3%。

　　规划土地用途A区为二类居住（无商业）；B区为二类居住；C区为城市道路；D区为公共绿带。

　　地块出让年限，住宅70年；商业40年，城市道路、公共绿带50年。

　　建筑密度A区、B区：一级建筑覆盖率≤28%，二级覆盖率≤20%。

　　绿地率A区、B区：≥35%。

　　二、19150/珠自然资储2019-35地块出让要求

　　1.该地块以“最高限价+竞配建人才房面积”的方式确定竞得人。当上述地块的最终竞买价格低于最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为150平方米/次进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。

　　2.该地块A区涉及配套建设的公厕（不少于1处，建筑面积不低于40平方米）、垃圾收集站（1处，建筑面积不低于40平方米）、社区用房（建筑面积不低于600平方米）、18班幼儿园（建筑面积不低于5400平方米，用地面积不低于5400平方米）；B区涉及配套建设的公厕（不少于1处，建筑面积不低于40平方米）、垃圾收集站（1处，建筑面积不低于40平方米）、社区用房（建筑面积不低于600平方米）；C区城市道路（用地面积4071.07平方米，建设规模：长215.06米*宽18米）和D区公共绿带（用地面积6510.40平方米）。

　　3.该地块配建的人才住房和公共租赁住房（按不低于住宅建筑面积的10%配建，即不低于14292.36平方米，其中：A区不低于7502.35平方米，B区不低于6790.01平方米）及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心，并由市住房保障服务中心接收管理，产权归市住房保障服务中心。

　　4.上述地块的18班幼儿园应独立占地，用地方正，至少有一边临市政道路，有独立院落和出入口。

　　5.上述地块的C区和D区用地仅用于建设公共道路及绿带和城市市政设施，公共道路及绿带和地下管线由用地单位按照规划要求与本项目一期工程同步建设，同步进行规划条件核实，不得圈占或占用，竣工后无条件对外开放。

　　6.上述地块不设保留价。

　　三、19150/珠自然资储2019-35地块周边情况

　　1.地块位于平沙镇升平大道南侧，升平大道改造工程则是平沙镇内部重要通道，同时也是珠海著名景点海泉湾对外交通的主要通道之一，连接高栏港高速，路网功能定位十分重要。

　　2.地块周边有平沙中心幼儿园、平沙实验小学、珠海市平沙一中等教育资源，生活配套完善，是平沙镇人口集聚地，同时也是平沙镇中心城区。

　　以上就是珠海高栏港平沙镇19150/珠自然资储2019-35地块的相关介绍！12月3日我们将知晓土拍结果！