2月25日土拍位于昆明市官渡区方旺片区的2宗约65.42亩城镇住宅用地，即KCGD2018-8-A1、KCGD2018-9-A1号地块。此次土拍吸引了4位竞买人报名参与。历经1小时2分钟29轮竞价，云南德商置业有限公司以总价9.14亿元竞得，溢价29.84%，平均楼面价约5325元/㎡，土地单价约1396.77万元/亩。这意味着德商置业正式布局昆明。

　　2宗地块土地性质均为城镇住宅用地，面积合计43611.28㎡（约65.42亩），起拍价为70372.64万元，最终溢价21000万元成交。据悉，此次参与拍卖的房企除云南德商置业有限公司外，另外3家分别为金科、东原、平安。

　　土地出让文件显示，该宗地开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。KCGD2018-8-A1号地块需整合约115.23平方米零星用地、KCGD2018-9-A1号地块需整合约1415.05平方米零星用地。同时，KCGD2018-8-A1号地块内现状的镇龙寺须由土地竞得人按文物保护和管理的要求进行修缮和退让，镇龙寺可在整体方案审查中不计建筑密度及容积率，并按基底面积折算为绿地，纳入整体指标计算。

　　2宗地块位于方旺片区金马路和十里铺路交汇处，周边有东旭骏城、中南碧桂园樾府等项目。早在去年10月，此2宗土地就拍卖出让，交易起价约87933.09万元，最终因报名人数不足而流拍。此次土地再拍交易起价下降了1.76亿元，成功吸引了4家房企竞拍，最终溢价29.84%成交。

　　工商资料显示，云南德商置业有限公司成立于2018年10月，是成都德商置业有限公司子公司。而成都德商置业有限公司是成都德商投资管理集团下属房地产开发企业，已布局成都、海南、广东深圳、中山等多个城市。此次揽地意味着德商置业落子方旺片区，正式布局昆明。

　　地块所在的方旺片区总占地面积约4500亩，作为空港进入主城区的门户和昆明市主要的“老居住片区”，以及昆明市物流客流集散地和部分大型专业市场的重要阵地，片区的居住与商务功能极其突出。在此前规划中，未来该片区将建成包括一南一北两个商业中心，休闲公园，以及医疗服务中心和多所幼儿园、小学、中学等市政配套齐全，独具活力、生态、休闲特色的宜居生态新城。

　　作为昆明“东大门”，片区北接机场高速，西至东三环，距离昆明市中心约6.9公里，距离东部汽车客运站约1公里，距离昆明火车站约8公里，距长水机场约18公里。机场高速、东三环、官渡二号路、金马路构建了方旺片区的交通大动脉，再加上地铁3号线、6号线使得该片区与市中心紧密连接在了一起。同时，片区目前存余大量土地，目前仅有碧桂园、中南、奥园等少数几家房企进驻，后续持续开发潜力极大。