3月1日上午沈阳市新春首场土拍拉开帷幕，出让铁西区北方重工地块、苏家屯区中央大街西银梨路北地块，编号分别为TX2019－002、SJT2018-07。最终2宗地吸金5.6亿。

       据了解，此次土拍共吸引了天易晶城、中海、碧桂园、旭辉、郡源、幸福基业等6组竞买人到场参与竞拍。最终辽宁天易晶城房地产开发有限以总价约3.61亿竞得北方重工地块，成交单价为5100元/建筑平方米，溢价率为30.1%；沈阳幸福基业(孔雀城)以单价1580元/建筑平方米，总价约2.01亿拍得苏家屯区中央大街西银梨路北地块，溢价率1.28%。

　　天易晶城单价5100元拍得北方重工地块

　　十年深耕，继意大利风情小镇之后，天易晶城3.61亿成功摘得北方重工地块。

　　宗地编号TX2019－002，地块名称北方重工地块位于铁西区，四至范围东至用地界线、南至北一西路、西至用地界线、北至30米规划路，土地面积35359.58平方米，用地性质为居住、商业，容积率不大于2.0，商业比例不大于8%-10%，起拍价格3920元/建筑平方米，起拍总价约2.77亿元，二级分类为城镇住宅用地。

　　据新峰&房谱网地产大数据信息系统显示，北方重工地块周边项目：

　　万科翡翠新都会，项目占地6.1万平、建面14.1万平，容积率2.3，成交楼面地价4200元/平，在售产品：小高层均价13000-13500元/㎡；洋房均价17000元/㎡。

　　中南旭辉和樾，项目占地9.95万平、建面28.39万平，容积率2.85，成交楼面地价6600元/平。在售产品：清水高层10000元/㎡；精装高层12000-13500元/㎡；叠拼15000-23000元/㎡；联排180、220平：340-400万/套。

　　孔雀城2.01亿拍得中央大街西银梨路北地块

　　宗地编号SJT2018-07，地块名称苏家屯区中央大街西银梨路北地块，四至范围东至中央大街西侧规划绿线、南至银梨路北规划绿线，西、北均至用地界线，土地面积70580.82平方米，用地性质为居住、商业，容积率不大于1.8，商业比例不大于12%，起拍价格1560元/建筑平方米，起拍总价约1.98亿元，二级分类为城镇住宅用地。

　　据了解，该地块紧邻孔雀城·新京学府，东侧临近中央大街，交通便利。中央大街跨浑河桥贯通后，区域通往铁西、于洪等地时间已经大大缩短。该地块被沈阳幸福基业(孔雀城)拍下扩充储备土地，也在情理之中。

　　从配套方面来看，孔雀城·新京学府深耕沈城7年，大城风范尽显。交通方面，地块周边有V115路、144路公交站；商业方面，孔雀城·新京学府部分社区底商正逐步开业，外出购物也可前往苏家屯大润发等地。教育配套方面，地块以南紧邻七中和朝阳一小沈水分校。