3月21日下午14:30土拍常州武进区JWJ20190101号红星美凯龙东侧地块。地块在自由竞价阶段已有12轮报价，限时竞价经过近1小时40轮报价，最终美的以11.7亿元竞得该地块，楼面价为6881元/㎡，溢价率55.17%。

美的竞得红星美凯龙东侧地块

　　地块详情

　　地块位于武进区西湖路北侧、新平路西侧地块位于西湖路以北，新平路以西，龙运路以南。用地性质为R2，容积率≤2.2（且大于1.0），建筑面积≤30%，总用地面积77282.91㎡。地块起始价为75400万元，起始楼面价为4435元/平米。

　　规划条件

　　地块内住宅建筑高度不得低于24米。建筑宽度原则上控制在60米之内，并在方案阶段结合建筑高宽比、沿街界面等方面作进一步研究后确定。

　　地块内须配套建设一处建筑面积不小于800平方米的基层社区服务站，应设置于地面一层，应在临支路以上城市道路设置独立出入口。

　　地块内须配套建设一处用地面积不小于3000平方米的基层体育活动场地，一处建筑面积不小于600平方米的基层文化室。体育活动场地宜与基层文化室综合设置，相对独立且对外开放。

　　地块内按照10㎡每千人，最少不低于50平方米的标准配套建设社区养老服务用房，另还须配套一处建筑面积不小于200平方米的基层社区居家养老服务站，可组合设置。

　　地块内须设置建筑面积不低于50㎡的邮政服务场所，设置在主要入口或楼房地面层，具有便捷使用通道，方便邮件、快递的收投。

　　此外，竞得人不允许建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

　　周边配套

　　从区位来看，地块紧邻武进红星美凯龙东侧，北侧为美的翰林府与该地块一路之隔，东侧的星湖广场为大型城市综合体商业配套。版块内新房还有天安尚城公寓在售。另外周边还聚集了聚盛花园、学府东苑、天安尚城、星湖广场住宅、溪湖小镇等成熟社区。

　　交通方面，地块北侧为武南中路主干道，同时紧邻常武中路及常合高速，武进汽车客运站与地块仅一路之隔，BRT与多条公交线路环伺，且规划中的地铁三号线也会从此经过，高速路口也近在咫尺，交通优势明显。

　　生活配套方面，地块周边的主要学校包括武进机关幼儿园、学府小学、清英外国语学校等。商业配套有星湖广场有大型城市综合体与红星美凯龙，北侧武进人力资源市场，且项目周边三公里范围内有常州大学城、常州科教城等，周边配套完全可以满足日常生活需求。