3月28日天津市土拍2宗地块，分别为津西青（挂）2019-04号和津西青（挂）2019-06号地块。最终41.94亿元成交2宗地块，旭辉、龙湖各落一子。

　　首先出让的是津西青（挂）2019-04号地块。据现场消息，碧桂园、金地、旭辉、世茂四家企业参与该宗地块的竞拍。

　　最终，地块由旭辉以最高限价36.38亿元、楼板价约12736元/平方米、自持全部3.81万平方米商业、且自持租赁住宅3600平方米竞得。

　　出让公告显示，津西青（挂）2019-04号宗地位于西青区精武镇学府东路以西、才智道以北，起始价30.32亿元，商住部分起始楼板价约合10615元/平方米。地块设置最高限价为36.38亿元，最高限价商住楼板价约12736元/平方米。当挂牌竞买报价达到最高限价363800万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持商业建筑面积阶段。

　　若竞报自持商业建筑面积达到38100平方米上限时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为227500平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

　　地块土地用途为城镇住宅用地、科教用地和商服用地，出让土地面积142428.4平方米，其中：A地块的土地出让面积为122778平方米，B地块的土地出让面积为3613.9平方米，C地块的土地出让面积为16036.5平方米。

　　接着出让的津西青（挂）2019-06号地块，吸引了北辰实业、金地、龙湖、正荣、美的参与竞拍。

　　最终，地块由龙湖以最高限价5.56亿元、楼板价约11436元/平方米、自持规划租赁住房3100平方米竞得。

　　出让公告显示，该宗地位于西青区中北镇柳轩路以西、欣合道以南，出让土地面积32412.9平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划可建设用地面积32413平方米，规划容积率大于1.0小于等于1.5，绿地率≥45%，建筑密度≤25%，建筑限高60米。

　　地块挂牌起始总价为46400万元，折合楼面价为9543元/平方米，最高限价为55600万元，折合楼面价为11436元/平方米。

　　当挂牌竞买报价达到最高限价55600万元不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为46600平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。