1月13日，宁波北仑区挂牌2宗宅地，2宗地块总出让面积65030㎡，总建筑面积111386㎡，总起价101202万元，楼面均价9086元/㎡，均实施限房价方式出让。预计2020年2月14日、17日出让。

　　地块位置分布（数据来源：好地大数据）

　　北仑区BL(ST)11-04地块

　　地块位于北仑大碶太河路西，北至现状果园，东至太河路，南至现状道路，西至九峰壹号小区，出让面积28800㎡，容积率1.1，建筑面积31680㎡，起价28829万元，起始楼面价9100元/㎡。

　　该地块若实施毛坯销售的，小高层住宅产品类型（7-11层）毛坯最高销售均价不高于25800元/平方米，多层住宅产品类型（4-6层）毛坯最高销售均价不高于26460元/平方米，低层住宅产品类型（1-3层）毛坯最高销售均价不高于33260元/平方米，以上各个产品类型的毛坯最高销售单价不超过其毛坯最高销售均价的1.1倍。该地块如实施全装修销售的，小高层住宅产品类型（7-11层）最高销售均价（含装修价）不高于27800元/平方米，多层住宅产品类型（4-6层）最高销售均价（含装修价）不高于28460元/平方米，低层住宅产品类型（1-3层）最高销售均价（含装修价）不高于35260元/平方米，以上各个产品类型的最高销售单价不超过其最高销售均价的1.1倍。该地块车位销售价格不超过20万元/个。

　　地块指标

　　地块位置图（数据来源：好地大数据）

　　地块红线图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）

　　地块南侧500米左右目前在售楼盘龙湖华宇.雲峰原著洋房成交均价24884元/㎡，联排成交均价30193元/㎡，双排成交均价33068元/㎡。

　　北仑区BLZB09-04-02h地块

　　地块位于北仑霞浦九峰东路南、淮河路东，出让面积36230㎡，容积率2.2，建筑面积79706㎡，起价72373万元，起始楼面价9080元/㎡。

　　该地块若实施毛坯销售的，商品住宅毛坯最高销售均价不高于24300元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于26730元/平方米。如实施全装修销售的，商品住宅产品最高销售均价（含装修价）不高于26300元/平方米，商品住宅产品最高销售单价（含装修价）不高于28730元/平方米。车位最高销售价格不超过20万元/个。

　　地块指标

　　地块位置图（数据来源：好地大数据）

　　根据出让要求：

　　1、地块内须在东北侧配建1处12班幼儿园，用地面积不得低于6010平方米，建筑面积不得低于4042平方米，建成后无偿移交给政府指定单位（移交时装修要求不低于1400元/平方米建筑面积）。

　　2、地块内须集中配建人才保障房建筑面积不小于3500平方米（50套，每套建筑面积70平方米左右），建成后无偿移交给政府指定单位。

　　地块红线图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）

　　紧靠本宗地块，厦门国贸2019年6月20日127843万元竞得北仑区ZB09-04-02d地块，楼面价13300元/㎡，溢价率60%。

　　地块周边3公里范围内，目前共有3个楼盘在售，19年最新首开楼盘金科玖樾里目前高层成交均价26518元/㎡，小高层成交均价28900元/㎡。

　　地块周边在售楼盘（数据来源：好地大数据）