浙江省土地使用权网上交易系统发布公告，原定于2月19日出让的温州永嘉县三江街道梅园村旧村改造地块终止挂牌，地块编号为3303240022020002，位于三江梅园村，东侧为梅园浦，南侧为梅园路，西侧为居住用地，北侧为山体。

　　一、3303240022020002地块基本信息

　　该地块名称为永嘉县三江街道梅园村旧村改造地块，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅馆用地。总用地面积69929.22㎡（约104.894亩），安置房（划拨）面积21818.182㎡，商品房（出让）面积48111.038㎡，容积率≤2.2，建筑面积105844㎡（商业建筑面积占比≤10%。其产权允许分割销售或转让）。建筑密度≤25%，绿化率≥35%，建筑高度≤55米，起始价47600万元，起始楼面价4497元/㎡。上限价80920万元，上限楼面价7645元/㎡，竞买保证金9520万元。

　　地块周边有三江街道联中幼儿园、永嘉县瓯北镇第九小学、永嘉县罗东小学、黄田小学、瓯北八小、黄田中学、永嘉江南医院等教育医疗资源；有立体城购物中心、世纪名门、温州路之遥奥特莱斯商业广场等商业配套；还有台山公园、双塔公园、原野创意农业公园等休闲娱乐配套。

　　二、3303240022020002地块出让要求

　　1.地块需配套居委会（国有行政办公用房），建设面积约100-150㎡，配建社区卫生站，建设面积约150㎡，由受让方无偿建设，产权归政府所有。

　　2.地块涉及的规划梅园路及其配套设施，由三江街道和梅园村委会做好山体政策处理和审批工作，由土地受让人按照规划设计要求做好山体开挖，并按规范要求与安置房同步建设。起点为104国道口，终点为长岙凹儿，全长约500米。

　　3.土地受让人须在该宗地块内配建地上计容建筑面积48000㎡的拆迁安置用房（其中住宅45000㎡，预留住宅2200㎡，商业800㎡，不含安置房部分需配建的物业等配套附属用房，安置房部分需配建的物业等配套附属用房由受让人无偿配建并在出让面积中扣减不计配建款）和相应1：1的地下停车库（约400个，已含预留），其中住宅22244㎡，由受让人承担该部分补缴土地出让金、税、房屋维修基金等相关税费。

　　4.地块配建的拆迁安置用房位置落实在大榕树的西侧、沿梅园浦第一排，第一排不足，安置第二排、依次类推。800平方米商业安置房安排在沿梅园浦第一排第一层。拆迁安置用房及地下车位的配建款总价为21620万元。48000平方米拆迁安置用房造价18820万元，其中移交给梅园村集体的950㎡（800㎡商业安置房及一个150㎡的套房）不计配建款，地下车位造价2800万元。

　　三、温州永嘉县简介

　　永嘉县，中国浙江省温州市下辖的一个县，位于浙江省东南部，瓯江下游北岸，东邻乐清、黄岩，西连青田、缙云，北接仙居，南与温州市区隔江相望。素有“中国长寿之乡”，“中国泵阀之乡”，“中国纽扣之都”，“中国玩具之都”的美称。永嘉历史悠久。

　　以上就是温州永嘉县3303240022020002地块的相关介绍！