4月4日北京市门头沟区永定镇土拍一宗地块，地块编号为MC00-0016-0055、0056、0066地块，用地面积2.6万平方米，起始价8.49亿元。最终，在开拍后第17轮报价时，合景泰富以10.2亿元竞得该地块，溢价率20.14%，楼面价17810.99元/平方米。

　　该地块总用地规模为26109.25平米，总建设用地规模26109.25平米，总起始价8.49亿元。该地块用地性质较复杂，分别为A334 基础教育用地、F1 住宅混合公建用地、F2 公建混合住宅用地。其中，A334 基础教育用地用地规模4708.94平米，F1 住宅混合公建用地用地规模9439.87平米，F2 公建混合住宅用地用地规模11960.44平米。

　　值得关注的是，该项目地块不再配建保障房，该项目居住建筑规模中套型建筑面积90平米以下住房面积所占比重需达到70%以上。基础教育用地由竞得人负责建设，并无偿移交政府相关主管部门。

　　配套方面，该地块周边居住氛围良好，临近西六环和公共轨道交通S1线，距离地铁桥户营站仅500米左右，出行便利。教育资源相对丰富北大学园幼儿园、大峪第一小学、首师大附中永定分校等，地块潜力较大。该地块周边商业资源及医疗资源有待提升，周围缺少大型商超及高等级医疗资源。

　　据了解，该地块在开拍前共获得4次报价，包括合景泰富、碧桂园、金融街、旭辉在内的4家房企参与。但碧桂园全程举牌不积极，仅有合景泰富与旭辉、金融街，三方混战，最终合景泰富以10.2亿元将地块收入囊中。

　　事实上，此次合景泰富摘得门头沟宅地，溢价率达到20.14%，属于偏高水平。

　　不过，为了尽快进军千亿元俱乐部，合景泰富自2017年以来在拿地上较为积极，所拍地块溢价率也较高。比如，2018年8月，合景泰富旗下子公司以3.9亿元价格竞得四川眉山市东坡湖南片区地块，溢价率为21.88%；2018年初，合景泰富以12.95亿元摘得浙江温州涉宅用地，溢价率49.6%，以13.75亿元价格购入江苏南通启东南苑中学南侧1775号地块，溢价率42.7%。

　　业绩方面，2018年，合景泰富实现营收74.77亿元，较2017年的115.43亿元同比大幅下滑35.2%，归属于母公司净利润40.35亿元，同比增长11.46%。截止到2019年3月份，合景泰富土地储备有1700多万平方米，平均成本5400元/平方米，总可售货值4500亿元，目前土储足够未来三到五年发展所需。

　　至于拿地的城市和地点，合景泰富主席及执行董事孔健岷在2018年业绩发布会现场曾表示，合景泰富的主要的战略目标：第一，长三角、珠三角。第二，深耕现有的城市、现有的项目周边，把它做精做透。至于全国各地，如果是项目很好，意愿很高，也不排除去新的城市做。