4月9日武汉市公开挂牌出让10宗地，起拍价约106亿元。最终土拍成功出让9宗地块，3宗位于东湖高新区，3宗位于硚口区，2宗位于汉阳区，1宗位于洪山区，总成交面积61.1万平方米，总成交价94.33亿元。除P(2019)022号地块成交有溢价外，其他8宗地块均以底价成交。

　　成交结果

　　武汉永澄置业竞得P（2019）013号、P（2019）014号两宗光谷东地块，成交总价近4亿元，楼面价分别为2156元/平和4798元/平，该公司是由民发集团和光谷物联港共同控股。

　　宏泰国资集团竞得P（2019）015号光谷东商服地块，成交价18862万元，楼面价1680元/平，有消息称该地块将建设宏泰金融大厦。

　　武汉市汉阳控股集团有限公司竞得P（2019）016号汉阳地块，成交价54390万元，楼面价10252元/平。

　　武汉港城实业开发有限公司竞得P（2019）018号汉阳的另一宗涉宅地，成交价100489万元，楼面价8473元/平。

　　华生地产竞得P（2019）019号、P（2019）020号、P（2019）021号三宗硚口区东风村打包地块，成交总价63.5亿元，楼面价分别是4000元/平、3910元/平、3937元/平。

　　碧桂园湖北区域公司和中梁产城竞价，最终由碧桂园竞得P（2019）022号洪山区南湖地块，成交价94500万元，楼面价6689元/平，溢价率7.75%。

　　地块详情

　　东湖高新区3宗

　　P（2019）013号地块位于东湖新技术开发区光谷五路以东、高新三路以北，土地面积28172.06平方米，商服用地，容积率要求A地块3.3、B地块3.2，起始价为19739万元，没有设置出让最高价。该地被武汉永澄置业底价竞得，楼面价2156元/平。

　　地块要求

　　1、竞买人须承诺自持经营地块所建商务建筑面积不少于27000平方米，且不得对外整体或分割销售。

　　2、竞买人须承诺引入不少于1家(含1家)持中国证券监督管理委员会颁发许可证，核准开展证券投资、基金销售、证券经纪业务的证券机构设立分支机构入驻经营，并提交相关证明材料及与有关企业签订的合作协议。

　　3、竞买人须承诺引入不少于1家(含1家)持省级及以上监管部门颁发的融资性担保机构经营许可证，核准开展融资性担保业务的担保机构入驻经营，并提交相关证明材料及与有关企业签订的合作协议。

　　4、竞买人须承诺引入不少于1家(含1家)持有票据中介经营证照的票据中介公司华中经营中心入驻经营，并提交相关证明材料及与有关企业签订的合作协议。

　　5、竞买人须承诺引入不少于1家(含1家)由自贸区监管部门核发的具有进出口保理业务经营证照企业设立的分支机构入驻经营，并提交相关证明材料及与有关企业签订的合作协议。

　　P（2019）014号地块位于东湖新技术开发区松涛路以东、神墩五路以南，土地面积18358.81平方米，住宅用地，容积率2.3，起始价为20258万元。该地被武汉永澄置业底价竞得，楼面价4798元/平。

　　地块要求：布置卫生服务站1处，建筑面积180平方米;规划3班幼儿园1处，建筑面积不少于900平方米，用地面积不少于1080平方米。

　　P(2019)013号地块和P(2019)014号地块为搭配出让。

　　P（2019）015号地块位于东湖新技术开发区光谷五路以东、九衢西街以北，土地面积9848.16平方米，商服用地，容积率11.4，起始价为18862万元。该地被宏泰国资集团底价竞得，楼面价1680元/平，有消息称该地将建设宏泰金融大厦。

　　地块要求

　　1、 竞买人须承诺自持该宗地总建筑面积不低于50%，且不得对外整体或分割销售。

　　2、竞买人须承诺引入不少于1家(含1家)由省级及以上质量监督管理部门颁发CMA证书的第三方检验检测认证公司入驻经营，并提供承诺书、与企业签订的合作协议及相关证明材料。

　　3、竞买人须承诺引入不少于1家(含1家)由省级及以上国资监管部门管理的国有全资控股的金融投资控股类公司入驻经营，并提供承诺书、与企业签订的合作协议及相关证明材料。

　　这3宗土地都位于东湖高新光谷东片区，光谷作为武汉市最活跃的板块，近年来楼市表现的尤为亮眼。不过，这三宗地块附近虽有地铁11号线东段，但距离都较远。周边在售楼盘有光谷188国际社区，均价为16950元/平。

　　汉阳区2宗

　　P（2019）016号地块位于汉阳大道以南，红光路以西，土地面积13263.3平方米，住宅、商服用地，容积率4.0，起始价为54390万元。该地被武汉市汉阳控股集团有限公司底价竞得，楼面价10252元/平。

　　地块要求：由汉阳区房屋征收管理办公室回购住宅100套(建筑面积8734.29平方米，回购价9500元/平方米)，商业门面4套(建筑面积236.33平方米，回购价22463.33元/平方米)用于三合村旧城改建征收项目对接安置；剩余房源作为商品用房市场销售。

　　P（2019）018号地块位于汉阳区鹦鹉大道以东、向阳西路以南、滨江大道以西，土地面积29650平方米，住宅、医疗卫生用地，容积率4.0，起始价为100489万元。该地被武汉港城实业开发有限公司底价竞得，楼面价8473元/平。

　　这2宗地块都位于地铁4号线沿线，其中，P（2019）016号地块距离墨水湖比较近，周边楼盘均价为20000元/平左右。P（2019）018号地块位于汉阳内环，距离长江、长江大桥都比较近，地理位置较好。

　　硚口区3宗

　　P（2019）019号地块位于硚口区东风村A包(K2、K6)，土地面积188822平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率3.48、3.53，起始价为266590万元。该地被华生地产底价竞得，楼面价4000元/平。

　　地块要求：K2地块内配建一所6班幼儿园，用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于1940平方米;K6地块内配建一所12班幼儿园和一所9班幼儿园，12班幼儿园用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米;9班幼儿园用地面积不少于3780平方米，建筑面积不少于2730平方米。

　　P（2019）020号地块位于硚口区东风村B包(K1、K7、K8)，土地面积142227平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率3.44-3.54，起始价为196860万元，没有设置出让最高价。该地被华生地产底价竞得，楼面价3910元/平。

　　地块要求：K1地块内配建一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米;K7地块内配建配建一所9班幼儿园，用地面积不少于3780平方米，建筑面积不少于3600平方米。

　　P（2019）021号地块位于硚口区东风村C包(K3、K4、K5)，土地面积123479平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率3.34-3.53，起始价为171590万元，没有设置出让最高价。该地被华生地产底价竞得，楼面价3937元/平。

　　地块要求：K3地块内配建一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。

　　硚口长丰东风村于2013年就启动拆迁，直至今日才打包挂牌出让，地块周边有龙湖春江郦城、蓝光林肯公园、天宇万象国际、华润翡翠城等项目，新房均价约16500元/平。

　　洪山区1宗

　　P（2019）022号地块位于洪山区南湖大道以南、珞狮南路以东，土地面积57200平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率2.47，起始价为87700万元。该地被碧桂园溢价7.75%竞得，成交总价94500万元，楼面价6689元/平。

　　地块要求

　　1、临珞狮南路一线位置布置商业、商务设施，二线位置布置居住及配套设施;其中临珞狮南路一线位置应布置一栋高度不低于100米的地标性建筑。

　　2、地块成交后，由洪山区土地整理储备中心回购部分住宅、商业和办公用房用于本项目征收安置，其中：回购商业5400平方米，按均价14040元/平方米结算；回购住宅6048.28平方米，按均价16162元/平方米结算;回购办公用房6452.48平方米，按均价11310元/平方米结算，其中临街地面一层办公用房建筑面积不少于360平米。

　　3、竞得人须承诺引入农林牧渔行业板块上市企业区域总部或分支机构不少于3家，并自竞得之日起60日内完成其中至少2家在洪山区注册入驻;竞得人须承诺至少引入1家国家"211工程"高等本科院校创新创业孵化平台。

　　该地块原编号为P(2018)088号，2018年9月首次挂牌，后延期至10月出让，遭遇流拍。当年12月，该地块又编号为P(2018)173号挂牌，不知为何撤牌了。此次重新编号挂牌被碧桂园竞得，也算有了好归宿。该地块位置较好，配套较为成熟，周边项目均价在30000元/平左右。