4月10日成都简阳市举行了一场土拍大战，位于简阳市东城新区的一宗合约77亩的商住用地以楼面价5620元/平方米，溢价率40.5%，被成都昌恩企业管理有限公司(旭辉集团)竞得。

　　据了解，此次土拍吸引金科、旭辉、招商蛇口、弘阳地产、新城控股、碧桂园等多家开发商。楼面起拍地价为4000元/平方米。地块面积约77.486亩，为二类居住用地（可兼容≤20%的商业用地）。

　　根据规则，土地竞得人预留50%的商品住宅房源在公开销（预）售3个月内未销（预）售的，经简阳市房屋征收补偿服务中心同意，可由开发单位向非限定对象销（预）售。此外，成品住宅建筑面积比例不低于40%。

　　据悉，该地块曾于今年1月下旬出让，最终以流拍收场。彼时的出让文件显示，宗地须按简阳市房屋征收补偿局要求，预留50%的商品住宅房源用于指定被迁人按照市场销售价购买，且成品住宅建筑面积比例不低于40%。

　　宗地详情

　　位置： 简阳市东城新区B-19-2号地块

　　面积： 51657平方米，合77.4860亩

　　容积率：  51657㎡<建筑面积≤206628㎡，容积率：1.0

　　建筑密度 ： 15%≤BD≤30%

　　建筑高度：该宗土地的竖向界限以100m为上界限，以15m为下界限，高差为115米。

　　规划用地使用性质 ： 二类居住用地(可兼容≤20%的商业用地)

　　起拍价： 4000元/平方米

　　成交价： 5620元/平方米

　　竞得者： 成都昌恩企业管理有限公司(成都旭辉)

　　据了解，成都昌恩企业管理有限公司为旭辉集团旗下子公司。此次拿地为旭辉首进简阳。根据此前相关报道，旭辉2019年第一季度实现合同销售金额约人民币344.1亿元，按年增加约27%，合同销售面积约193.7万平方米。3月单月实现合同销售金额约190.4亿元，按年增加约87%，合同销售面积约102.89万平方米。另3月旭辉共计拿下5块土地，分别为合肥两宗、天津两宗、青岛一宗，总占地面积约71.97万平方米。