4月11日温州瑞安市土拍1宗宅地，即塘下中心区C-5-8地块，经过265轮竞价，最终绍兴徽荣企业管理有限责任公司（世茂）以总价63326万元（6.33亿元）竞得该地块，楼面价12363元/㎡，溢价率34.38%。这是世茂首次进入温州瑞安市。

　　塘下中心区C-5-8地块

　　这是2019年塘下“第一宗”地块，地块编号为2019XG004号，地块位于塘下镇中心区规划一路以北，塘下东路以西，总用地面积22271㎡，容积率1.0-2.3，规划建筑面积51224㎡，建筑高度≤80m，出让年期：住宅用地 70 年，起始价47126万元，起始楼面价9200元/㎡。

　　据出让文件显示，本次挂牌采用挂牌报价、限时竞价方式进行。在报价期限内，竞买人在满足报价条件下可多次进行报价并按以下方式确定竞得入选人：

　　1、本次国有土地使用权挂牌出让在挂牌竞标过程中，若地块竞价总报价小于70676万元时，以总报价最高者为竞得人；

　　2、若地块竞价总报价达到70676万元时（楼面地价13797元/㎡），地价予以锁定，转为在此价格基础上通过竞报配建保障性住房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍，配建的保障性住房应与商品房品质保持一致并集中布置，具体布置位置以住建部门批准为准，配建的保障性住房建成后无偿移交给瑞安市人民政府，最终建设和移交的建筑面积不小于竞报的配建面积，且最小单元为套。

　　地块周边2017年以来成交了4宗商住地，其中楼面价最高的是金地2018年5月3日竞得的塘下中心区F-1-4地块，楼面价13599元/㎡；

　　最近一次成交是2018年6月21日，金地以底价竞得塘下中心区C-8-6、C-8-7地块，楼面价12893元/㎡。

　　另外2宗地块分别被温州时代和碧桂园竞得，楼面价为9934元/㎡和9216元/㎡。

　　据了解，本次挂牌距离温州时代竞得的塘下镇韩田村T10-7-2地块更近。