4月15日广州黄埔、增城土拍3宗地块，此次出让的3宗地块分别为黄埔区LG-YZ-05商业地块、增城区荔城街廖村村A18114号和A18116号宅地。最终3地块成功“招亲”，共吸金约25.5亿元。其中，广日进驻第二CBD、北辰首进广州、广电拿下增城宅地。

　　增城A18114地块

　　被广州鸿顺房地产开发有限公司（广电）以94400万元拿下，折合楼面价约12558元/㎡！

　　增城A18116地块

　　在经过25轮的争夺后，最终由北京北辰实业股份有限公司以97800万元斩获，折合楼面价约12570元/㎡。

　　黄埔LG-YZ-05地块

　　10点一到，该地块就被广州日报+广州开发区金融控股以62611万元底价夺得，折合楼面价约10990元/㎡。

　　增城两宅地起拍价超1.1万/㎡

　　作为增城2019首次挂牌宅地，这两宗地块素质一般。

　　这两宗位于荔城街廖村村的2宗相邻的商住地，是挂牌总面积5.1万㎡，地块编号为A18114地块和A18116地块，起拍总价16.87亿元，折合楼面价约11028元/㎡、11027元/㎡。

　　从地理位置上看，两地块整体位于荔城北部，距离地铁有一定的距离，离广州地铁21号线增城广场站4公里，离规划16号线荔城站约2公里。

　　配套方面，地块条件较为优越，西侧临近百晟汇翠湾项目，东侧近主干道增派公路，距离挂绿广场商圈约2.5公里，增城区政府6公里。

　　楼市方面，荔城一手项目均价在2-2.2万/㎡之间，两宗地块周边无在售一手项目，基本以二手项目为主，售价在1.5-1.9万/㎡之间。

　　广州中原研究发展部预测：

　　本次挂牌廖村两宗宅地整体位于荔城“非地铁直达通勤”地段，对广州市区上班族买家吸引力相对有限。

　　与去年8月出让由凯德拿下的荔城街蒋村村A18111地块相比，本次挂牌两宗地块缺乏湖景资源且山景资源不突出，加上距离地铁较远，地块不算太优质吗，如此受开发商关注还是比较意外的。

　　双子塔来袭 打造鱼珠湾总部集聚区

　　广州第二CBD又一个总部来袭，还是黄埔临港经济区双子塔地块。

　　资料显示，LG-YZ-05地块为商务兼容商业地块，位于黄埔大道以南的鱼珠板块，土地面积10102㎡，容积率高达10，建筑密度达55%，建筑限高200米，总起拍价6.26亿，楼面价10990元/㎡，定向引入“新媒体文化总部”。

　　本次挂牌的LG-YZ-05地块与此前推出的LG-YZ-02地块邻近，而LG-YZ-02地块定向“金融总部项目”，限高300米，将于3月29日出让，这两宗地块的拍卖，意味着黄埔鱼珠未来几年将现超高“双子塔”。

　　LG-YZ-05地块位于保利鱼珠港项目以东600米，属于黄埔大道南侧一线；西侧规划有琶鱼隧道，据地块红线图显示，该地块附近规划有轨道30号线及25号线，距离5号线三溪站750米，交通便利度较高。

　　早在2017年11月底，黄埔区广州开发区就对外公布，要在黄埔港打造对标世界一流、超高层的双子塔。

　　此前，国瑞置业有限公司与广州港集团签订合作协议，拟投资500亿，利用广州港集团黄埔老港的1000米岸线及土地资源，参与黄埔港码头转型改造，将该地块打造成集总部经济、现代金融、科技创新、人力资源、港航服务、高端商贸等于一体的现代城市综合体。

　　楼价方面，地块周边以商业项目为主，目前保利鱼珠港及港航中心写字楼产品在售，均价3.6-3.85万元/㎡左右。

　　广州中原研究发展部预测：

       地块南侧鱼珠码头将进行整体性改造，预计以发展商服项目为主。

       地块北侧为地铁鱼珠车辆段，同时大型建材、家具专业市场较多，住宅项目较少。