4月16日杭州主城区土拍7宗地块，总出让面积304亩，总建筑面积46.8万平方米，总起价98.9亿元。最终7宗地全部成交，总揽金126.32亿元。其中，滨江拿下的望江新城地块，楼面价45326元/平方米，成为杭州第二贵的宅地。最贵宅地为绿城建发·凤起潮鸣地块，楼面价45368元/平方米。

　　这7宗地块，从土地用途来看，有3宗纯住宅地，分别位于上城区望江单元、江干区笕桥单元、下城区三里亭单元；有1宗商住地，位于江干区牛田单元；有3宗商地，分布于滨江区长江单元、下城区东新单元和西湖区留下单元。

　　资料显示，7宗地中有2宗地以起价出让，其余5宗地都经过竞价出让。最高溢价率达57.94%。

　　杭政储出[2019]12号望江单元SC0402-R21-08地块，经过55轮竞价，最终由杭州滨泰投资管理有限公司（滨江）以上限52.03亿元竞得，楼面价45325元/平方米，自持比例22%。

　　该地块东至规划凯旋路，南至望江路，西至规划始板桥直街，北至规划映霞街。出让面积42517平方米，容积率2.7，建筑面积114795.9平方米，起价40.03亿元，最高限价52.03亿元，起始楼面价34872元/平方米。

　　杭政储出[2019]13号长江单元B1/B2-30地块，率先成交。由浙江中南文旅集团有限公司（浙江中南）以底价2.56亿元竞得，楼面价7175元/平方米。

　　该地块东至江虹公交首末站，南110KV江一变电所，西至康顺路，北至滨盛路。出让面积10187平方米，容积率3.5，建筑面积35655平方米，起价2.56亿元，起始楼面价7175元/平方米。

　　杭政储出[2019]14号牛田单元C2/R21-01地块，经过21轮竞价，由杭州煊秀房地产开发有限公司（越秀）以总价5.89亿元竞得，楼面价17744元/平方米，溢价率21.67%。

　　该地块东至规划新塘支路，南至江干区牛田单元R22-04地块小学，西至规划绿化，北至新塘路。出让面积14444平方米，容积率2.3，建筑面积33221平方米，起价4.84亿元，起始楼面价14583元/平方米。

　　杭政储出[2019]15号东新单元XC0603-16地块，由杭州星潮置业有限公司以底价3.96亿元竞得，楼面价8211元/平方米。

　　该地块东至长浜路，南至规划沈家北一路，西至规划九号支路，北至新天地街。出让面积13759平方米，容积率3.5，建筑面积48157平方米，起价3.96亿元，起始楼面价8211元/平方米。

　　杭政储出[2019]16号笕桥单元JG0603-R21-04地块，经过77轮竞价，由杭州致延投资有限公司（绿城）以总价35.35亿元竞得，楼面价27413元/平方米，溢价率29.73%。

　　该地块出让面积64470平方米，容积率2，建筑面积128940平方米，起价272464万元，起始楼面价21131元/平方米。

　　杭政储出[2019]17号留下单元XH1310-10地块，由杭州星开实业有限公司以总价7.36亿元竞得，成交楼面价17149元/平方米，溢价率57.94%。

　　该地块出让面积30656平方米，容积率1.4，建筑面积42918平方米，起价46601万元，起始楼面价10858元/平方米。

　　杭政储出[2019]18号三里亭单元JG0901-R21-04A地块，经过36轮竞价，由杭州致昇投资有限公司（绿城）以总价19.17亿元竞得，楼面价29736元/平方米，溢价率23.12%。

　　该地块出让面积26865平方米，容积率2.4，建筑面积64476平方米，起价155729万元，起始楼面价24153元/平方米。

　　除此之外，据中原地产研究中心统计数据显示，3月下旬来部分城市的土地市场相比1-2月的低迷有所恢复，其中包括合肥、天津、杭州、温州等城市卖地数量有所增加；全国住宅地块，3月下旬来合计成交55宗，其中，溢价率低于20%的只有17宗，有5宗地块溢价率超过100%，合计19宗溢价率超过40%。

　　4月份截至16日，土地市场变化迅速，4月全国超过10亿的住宅地块成交36宗，底价成交只有6宗，25宗地溢价率超过20%。土地市场出现升温苗头。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟分析认为，在融资压力有所缓解下，部分企业再次开始进入土地市场抢地，2018年土地市场因为持续的调控为明显降温，部分企业拿地较少，而在最近降准，市场出现复苏迹象的情况下，房企再次进入土地市场。特别是部分热点城市，土地市场最近明显开始活跃。溢价率上升迅速。

　　从全国看，土地市场依然处于平稳中，全国多城市土地成交2019年开年依然处于调整，特别是一线城市， 但虽然一二线城市调控政策严格，对于房企来说，为了加大销售额，依然会集中拿地。从总体土地市场看，三线城市成交额下调下，不排除有进一步微调楼市的政策出现。

　　从拿地企业看，包括苏州等城市出现了地方国企的积极拿地，这些都影响了土地市场的最后成交价格。