4月19日，厦门市2019年第三场土拍打响，公开拍卖集美新城2019JP01地块。该地块起叫价28.65亿元，起始楼面价23007元/平方米。共吸引金地、融创、中海、万科、华润、正荣、保利、中梁、建发&武地、旭辉、龙湖、美的、阳光城&融侨共13家房企参与竞拍。经过多轮竞拍，最终，中海地产以总价38.6亿元夺得该地块，楼面价30996.547元/㎡，溢价34.7%。

       2019JP01地块，位于集美区诚毅西路与诚毅北路交叉口北侧，隶属于集美新城片区，地块面积4.46万平方米，建筑面积约12.5万平方米，计价建筑面积12.45万平方米，用途包含城镇住宅用地、零售商业用地及其他商服用地，交通方面临近地铁1号线、4号线。

　　该地块允许竞得人分两期建设，分两期申请预售许可证，并分两期对外公开销售，其中首期推盘不得少于总建面的40％；第二期应在达到预售条件后一个月内申请预售。而且，该地块项目所有商品房应在出让合同约定的开工时间后两年内全部推出预售。

　　交通配套：2019JP01地块周边主、次干道纵横分明、交错成网，路网密度较高，海翔大道、沈海高速两条城际主干道呈东、西向横贯地块南北两侧，将地块所在的集美新城与同安、灌口、杏林、马銮湾、角美、龙海等地区串联，可实现跨区域快速切换；锦亭北路、诚毅大街、横四路、诚毅北路、诚毅中路、诚毅西路（规划）等支干道路使整个片区交通脉络清晰顺畅。已通车的地铁1号线从地块东侧穿过，距地块600米处设有诚毅广场站，将地块与北站片区、杏林片区、厦门本岛快速衔接。

　　教育配套：地块周边文教氛围浓厚，设有西亭幼儿园、中国科学院幼儿园厦门集美诚毅实验园（诚毅幼儿园）、湖内幼儿园（已批待建）、亭北学校（在建）、厦门外国语学校集美分校、厦门兴才学校等众多优质教育机构，从幼儿园到高中的全学龄教育体系已初显轮廓。其中，位于地块北侧的亭北学校，涵盖亭北幼儿园、亭北小学、亭北中学（完全中学）三所学校，是目前服务软件园三期片区距离最近、建设规模最大的教育配套，其中亭北中学已确认为厦门外国语学校集美校区，目前已动工建设，预计2020年秋季开始对外招生。

　　医疗配套：地块所在集美新城已形成覆盖从初级到高级的医疗卫生服务体系，集美区妇幼保健院、区卫生所等医疗机构可满足初级就医需求；高级医疗机构方面，地块与厦门市第二医院（三甲医院）距离约5公里，同时距即将动工建设的三甲综合性医院——集美新城医院仅1.8公里。其中，集美新城医院规划总建筑面积24万平方米，或将与中国医科大学合作，不仅规划为岛外医疗中心，还将辐射漳州、泉州等地，服务跨岛发展。

　　商业配套：目前地块周边集中式商业还相对薄弱，以社区和园区底商为主，距离地块1.5-2公里处现有集美湖豪生大酒店、灵玲大酒店等星级酒店。值得一提的是，地块所在的软件园三期片区将日益形成独立商圈，由中交集团打造的中交西塔集美城市中心（已动工建设）将崛起于地块东侧，打造成集合国际化商务办公、五星级酒店、SHOPPINGMALL多元业态为一体的商业综合体。

　　休闲娱乐配套：地块周边已有杏林湾步道、园博苑、市民公园、灵玲国际马戏城、嘉庚艺术中心（保利剧院和华谊兄弟电影中心）、诚毅科技探索中心、厦门市图书馆集美新馆等众多新兴的文化和娱乐配套设施，可为市民提供丰富的生活娱乐活动场所。

　　截至目前，地块周边已经集聚了中交、建发、住宅、中航、龙湖、国贸、华润、IOI、世茂等众多知名开发企业的商品住宅项目。值得注意的是，临近地块的建发央著、中交和美新城价格均在3.5万-4万，住宅、国贸、IOI的项目价格也都3万以上。

　　相比其他区域而言，集美新城的价格在很多项目选择降价促销的时候，价格依然相对稳定。未来2019JP01地块建成之后，势必也会对夯实这个片区的均价。