4月26日杭州江干区土拍彭埠单元B/R-37地块，地块编号为杭政储出[2019]20号，仅经过三轮竞价，地块由滨江集团旗下杭州滨哲企业管理有限公司以总价16.23亿元竞得，楼面价17368元/平方米，溢价率1.25%。

　　一、地块详情

　　1、彭埠单元B/R-37地块，位于城东新城东北角，紧邻港中旅及龙湖储备项目，东至源聚支路，南接同德路，西靠明石路，北临天城路；

　　2、地块出让面积33385平方米，容积率2.8，可建面积93478平方米，起价17154元/平方米，为商业商务兼容住宅用地。　　

　　二、出让要求

　　1、地块住宅建筑面积不大于地上建筑面积的40%。若商业部分地价参照去年1月19日祥生彭埠22号商地的拿地价格（9697元/㎡），则住宅部分实际楼面价为28875元/㎡。

　　2、住宅实际楼面价对应保本房价为41856元/㎡（精装，含2000元车位利润）。相比彭埠新城目前普遍售价4.5万元/㎡，住宅部分约有7.5%的利润。

　　三、地块周边

　　1、规划地块位于城东新城7大居住组团的白石片区，是对外交通连接周边的东大门，与火车东站距离约1.7公里，地理区位条件十分优越；

　　2、地块通过天城路可直达东站东广场，地铁4号线、8号线明石路站（换乘站）位于两个地块之间，常规公交停靠站主要在明石路上，交通优势十分显著；

　　3、地块紧邻五号港，得天独厚的自然环境，经过合理的规划布局，有利于营造优美的生活、环境及商业商务环境，从而使城东新城成为杭城一道绚丽的风景。

　　据了解，今天杭州主城区共出让6宗地块，总出让面积281亩，总建筑面积49.2万方。其他地块土拍详情，小编将及时为大家更新！