4月28日下午15:30，宜兴市梅林片区土拍宜地（2019）9号地块，坐落于宜兴市宜城街道梅林地区B-09地块。地块在自由竞价阶段已有5轮报价，限时竞价经过近1小时10分钟79轮报价，最终宜兴市君悦置业发展有限公司以8.68亿元竞得该地块，楼面价为8924元/㎡，溢价率31.52%，创下了宜兴市土地楼面价新高。

　　一、地块详情

　　该地块土地用途为商业、住宅（其他普通商品住房用地）。出让面积74818㎡，容积率1.0-1.3，建筑密度小于28%，建筑面积97263.4㎡，绿地率大于30%。总起始价6.6亿元，起拍楼面价6786元/㎡。出让年限70年。

　　二、地块周边配套

　　1、梅林地块位于宜兴城东新区，毗邻风光旖旎、人文浓郁的东氿河畔，道路通达，与各组团联系便捷，区位优势明显；

　　2、交通配套：地块西侧2.1公里处为主干道东氿大道，距离市中心3分钟车程，距离宜兴文化中心仅1公里；

　　3、商业配套：万达广场、八佰伴、帕佛伦斯酒店、大润发等；

　　4、文体配套：宜兴博物馆、宜兴大剧院、徐悲鸿艺术馆、宜兴体育中心、东氿公园等；

　　5、教育资源：江苏省宜兴中学、宜兴外国语学校、宜兴实验学校、宜兴中专等；

　　6、医疗资源：宜兴市妇幼保健院、丽人医院、仁济医院等。

      三、地块相关了解

　　1、东氿已无地可拍，梅林地块可以说是开发商眼里的香饽饽。东氿新城也成为置业者的聚集地，地价、房价也是水涨船高。4月18日梅林地块A-11地块被碧桂园以总价7.44亿，楼面成交价8456.46元/㎡拿下，这个价格已经让大家倒吸一口凉气了！令人没想到的是今天君悦又以8924.22元/㎡的高价格拿下梅林地块B-09地块，大大的改写了宜兴楼市！

　　2、近年来，大牌房企纷纷入驻宜兴，如恒大、碧桂园、万科、旭辉、荣盛、世茂、龙湖、融创、阳光城、海伦堡、大发、中梁、等。梅林地区作为宜兴城市核心区域，更是品牌房企入驻最多的区域，或将成为宜兴下一个“富人区”。

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